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上海房產(chǎn)稅計算公式是什么?

上海房產(chǎn)稅計算公式是什么?它又是怎樣計算的?

  • 提問者:天使寶貝
  • 地點:江西省 - 南昌市
  • 瀏覽次數(shù):1167
  • 提問時間:2015-06-10 12:13:00

已有回答(2條)
  • 1.外地戶籍首先考慮是否限購(條件:外地戶籍2年內(nèi)在本市累計繳納滿1年的社會保險或納稅證明的可以在本市購買一套住宅).
    2.(購入面積-人均60平)*購入單價*70%**(0.4%或0.6%)
    注:單價低于48032,繳納0.4%

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  • 關(guān)于上海房產(chǎn)稅計算方法可以參考下面的規(guī)定: 根據(jù)《上海市房產(chǎn)稅實施細則》的規(guī)定, 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在本市或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,其代管人或使用人繳納。個人共有的房產(chǎn),由共有人推定代表繳納。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,承受人應督促原產(chǎn)權(quán)所有人繳清各期稅款,否則由產(chǎn)權(quán)承受人負責繳納。 產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設備,沒有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理、不足為依據(jù)的,由當?shù)囟悇諜C關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅的*,依照房產(chǎn)余值或計稅價格計征的,年*為百分之一點二;依照房產(chǎn)租金收入計征的,*為百分之十二。

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