武漢經(jīng)濟(jì)適用房是任何人都可以申請嗎？
由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款，5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，可貸款購買。
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由于經(jīng)濟(jì)適用房單價低、總價也低，為了節(jié)省利息支出總額，很多購房家庭將絕大部分存款用于支付首付，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經(jīng)濟(jì)本來就不寬裕的家庭負(fù)擔(dān)重重。因此，建議購房者在保留基本裝修費(fèi)用和家庭應(yīng)急存款的基礎(chǔ)上支付首付，可適當(dāng)多申請一些貸款。
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經(jīng)濟(jì)適用房貸款*的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作*相同。一般情況下，經(jīng)濟(jì)適用房貸款*有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款，只要符合經(jīng)濟(jì)適用房的貸款條件就能貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房了。
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