說一下啊。
關(guān)于土地的使用年限我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家,老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán),以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán),并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種:商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年,以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。
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高層住宅設(shè)計使用年限:高層則為70年,新版本的質(zhì)量保證書在房產(chǎn)開發(fā)商對居民承諾的保修條款內(nèi),條增加了“住宅基地基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限?!逼渲?,合理使用年限,指的就是住宅的設(shè)計使用年限,即一般多層為50年,高層則為70年。
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居住用地70年。這個70年是從開發(fā)商拿到土地開始算起的,并不是從交樓開始算起的,所以你的使用年限實(shí)際上要用70年減去你交樓前的時間,所以一定要注意,買房要關(guān)注開發(fā)商拿地的時間和交樓的時間,這兩個因素會很大程度上影響你的使用年限。
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您好康源裝飾很高興為您回答!
純住宅用地七十年
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