怎么監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)？
有關(guān)業(yè)主與業(yè)主大會(huì)章節(jié)的規(guī)定,如何監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作,如何監(jiān)督物業(yè)管理公司,以及當(dāng)業(yè)主的知情權(quán)受到侵害后,業(yè)主應(yīng)當(dāng)如何獲得救濟(jì)等項(xiàng)。
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監(jiān)督的依舊是:1、以國(guó)家、地方頒布的相關(guān)管理制度、法規(guī)為準(zhǔn)繩:物業(yè)公司必須合法經(jīng)營(yíng);2、以本項(xiàng)目簽署的物業(yè)服務(wù)合同為基礎(chǔ):物業(yè)公司必須達(dá)到服務(wù)合同要求;3、雙方信息溝通及時(shí)、互相理解、支持,才能共同為全體業(yè)主做好物業(yè)服務(wù)!
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1、根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)合同》等，監(jiān)督檢查物業(yè)的各項(xiàng)工作的完成情況、履約情況，檢查物業(yè)的工作是否符合合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 2、審核物業(yè)公司每年提交的物業(yè)管理費(fèi)使用情況報(bào)告。必要時(shí)候啟動(dòng)審計(jì)機(jī)制來審核賬目。
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