彭

1,一般政府的安置房，土地是劃撥形式，不需要出土地出讓金，所以房?jī)r(jià)的成本較低，安置拆遷戶(hù)的價(jià)格也低，從拆遷戶(hù)手中買(mǎi)下來(lái)的價(jià)格相對(duì)也低.

2,拆遷安置房的品質(zhì)，物管及小區(qū)內(nèi)環(huán)境等各方面，與精品樓盤(pán)相差懸殊，如果高價(jià)出售絕不會(huì)有市場(chǎng)，所以拆遷戶(hù)也有自知知明，不可能賣(mài)得太高.

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懂人自懂

安置房是為了解決拆遷戶(hù)住房問(wèn)題而新建的，安置房沒(méi)有小區(qū)環(huán)境也沒(méi)有小區(qū)管理，安全系數(shù)小；甚至于有的安置房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。因此在售賣(mài)的時(shí)候，安置房的價(jià)格一般是低于商品房的。

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在市場(chǎng)蓄勢(shì)待發(fā)

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。至于安置房?jī)r(jià)格為什便宜，主要有以下兩方面原因：
1、一般政府的安置房，土地是劃撥形式，不需要出土地出讓金。所以房?jī)r(jià)的成本較低，安置拆遷戶(hù)的價(jià)格也低，從拆遷戶(hù)手中買(mǎi)下來(lái)的價(jià)格相對(duì)也低。
2、拆遷安置房的品質(zhì)，物管及小區(qū)內(nèi)環(huán)境等各方面，與精品樓盤(pán)相差懸殊，如果高價(jià)出售絕不會(huì)有市場(chǎng)，所以拆遷戶(hù)也有自知知明，不可能賣(mài)得太高。

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交流空間

依照中國(guó)的拆遷政策，拆遷戶(hù)只有在獲得拆遷賠償后才允許正式進(jìn)行拆遷，安置房是拆遷賠償?shù)闹饕问?。安置房?jī)r(jià)格為什么便宜？是因?yàn)榘仓梅績(jī)H是為快速解決拆遷戶(hù)居住問(wèn)題而建造的，因此建造安置房時(shí)對(duì)于地段的選擇不比商品房用心，甚至較為偏僻，購(gòu)買(mǎi)安置房不但難以升值，轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)還容易虧本。

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