陳經(jīng)理

根據(jù)<物業(yè)管理?xiàng)l例>規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的#，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主.物業(yè)管理企業(yè)履行的只是告知義務(wù)，對(duì)于能否收取裝修保證金并沒有明確的法律規(guī)定.即使物業(yè)公司與業(yè)主簽訂合同，標(biāo)明入住半年后才能退還裝修保證金，此條款也違反公平原則，業(yè)主可以依法維權(quán).

回復(fù)  贊（0）

玲玲寶貝児

我覺得裝修押金的用途是為了防范裝修施工隊(duì)的違規(guī)操作，給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設(shè)置的一種有效的保障，目的在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為，補(bǔ)償因裝修而受到損失方的利益。
我們可以參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》，*條規(guī)定為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例；第二條規(guī)定本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)等，這兩條條約明確定告訴我們要繳納裝修押金，避免后期裝修中遇到問題和麻煩。

回復(fù)  贊（0）

咸菜疙瘩

我覺得裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司必須要收取的裝修保證金。繳納裝修押金是屬于合法的收取項(xiàng)目，是由裝修公司交納的，目的是保證房屋裝修工程中的風(fēng)險(xiǎn)及問題。
一方面，由于裝修過程中存在較大的安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問題，會(huì)對(duì)小區(qū)公共利益造成損害；另一方面根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的規(guī)定，物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費(fèi)，已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個(gè)月內(nèi)清退。

回復(fù)  贊（0）