你是不是啥啊

土地證上的面積，是指每一戶平均分攤你們小區(qū)的土地的面積；
咱們一般說的分攤面積是指每一戶分攤的樓內(nèi)的公共部分的面積，比如樓梯間、電梯間、過道、機房等，這叫做建筑面積，按照你說的，一般分攤系數(shù)在0.2左右。
而土地面積就不同了，如果你們小區(qū)大，但是樓比較少，那么你們就分得多，也說明你們的密度小，不太擁擠。反而，如果分得少，說明你們小區(qū)的公共空間少，活動范圍不大。
所以，土地分攤和建筑面積分攤是不同的。

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笑笑

土地證是整個小區(qū)土地分攤到各戶上的面積，不光是樓的面積
注意與房產(chǎn)證區(qū)別，房產(chǎn)證是房產(chǎn)的面積
就是有公共地盤的也要分一部分給你啊，所有權(quán)
比如小花園，如果有人要買下它，它又是你們小區(qū)集體所有，錢應(yīng)該每人分的

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余經(jīng)理

一般的房產(chǎn)面積上獨立面積是為空的，分攤11.78，套內(nèi)面積68.39，相加為80.17，和產(chǎn)權(quán)面積還有4平米的差距，是因為還包括了墻體等的面積，這些面積不會在單獨列出，所以屬于正常情況.

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