廣州房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)：需要老人和配偶兩人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，你們作為買方小身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證雙方一起到該住房所屬房管辦理過戶。需要交納過戶稅費(fèi)，前提，住房貸款還清，無抵押，有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。稅費(fèi)依據(jù)住房面積，評估價(jià)，是否滿五年，是否老人住房，以及你們過戶*來決定。
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可以，如果房產(chǎn)證沒有下來，可以先寫贈與協(xié)議，再過戶，過戶需要房產(chǎn)證。
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需要，并且需要先過戶房產(chǎn)證，拿著過戶完的房產(chǎn)證才能過戶土地證。
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不可以，辦理交易過戶的時(shí)候需要提供房產(chǎn)證原件，如果沒有房產(chǎn)證不能辦理交易過戶。
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假如房產(chǎn)證還是在老人名下就完全可以過戶到下兒子的名下，無論房產(chǎn)證在誰的手里
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可以，假如房產(chǎn)證沒有下來，可以先寫贈與協(xié)議，再過戶，過戶需要房產(chǎn)證。
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不可以，辦理交易過戶的時(shí)候需要提供房產(chǎn)證原件，假如沒有房產(chǎn)證不能辦理交易過戶。
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