一般在買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)獲得很多證件,例如房產(chǎn)證、土地證等的。也有會(huì)出現(xiàn)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的情況,那么有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買(mǎi)嗎?下面就和小編一起來(lái)看看有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以貸款嗎,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買(mǎi)嗎
1、有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買(mǎi)嗎?一般來(lái)說(shuō),對(duì)于只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子*不要買(mǎi)。因?yàn)闆](méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán),那么在該土地被人侵占的時(shí)候,業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益,房屋在拆遷征用補(bǔ)償時(shí)無(wú)法得到保障,使購(gòu)房者蒙受不必要的損失。
2、《物權(quán)法》規(guī)定:
第十四條:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第十七條:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
二、有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎
1、房屋和土地是不可分割的整體,只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致,房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,因?yàn)橹挥袃勺C齊全,購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。
2、有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎?在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證,否則無(wú)法過(guò)戶(hù)。因此,如果你購(gòu)買(mǎi)的房屋只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證,那么你在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)一定會(huì)遭到拒絕,所以千萬(wàn)不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證是一件小事,你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。
三、有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以貸款嗎
1、有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以貸款嗎?一般來(lái)說(shuō),有房產(chǎn)證的房子是可以辦理房屋抵押貸款的,不過(guò)在貸款的時(shí)候需要滿足一定的條件。
2、貸款人所具備的條件:
(1)具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。
(2)有本市常住戶(hù)口,有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力。
(3)愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押。
(4)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
3、所抵押房產(chǎn)的條件:
(1)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押。
(2)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年。
以上就是關(guān)于有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買(mǎi)嗎,有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎,有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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120平辦房產(chǎn)證一共幾萬(wàn) 沒(méi)錢(qián)可以先不辦房產(chǎn)證嗎 房產(chǎn)證遲辦有什么后果
在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,一般是需要繳納一定費(fèi)用的,而且所包含的費(fèi)用也是比較多的。120平的房子是比較常見(jiàn)的,那么120平辦房產(chǎn)證一共幾萬(wàn)?下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)沒(méi)錢(qián)可以先不辦房產(chǎn)證嗎以
房子超過(guò)十年沒(méi)有辦房產(chǎn)證 房產(chǎn)證越晚辦越劃得來(lái) 長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣
我們都知道,在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候是需要辦理房產(chǎn)證的,這樣房屋主人才能擁有房子的所有權(quán),后期進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)等事宜才有理有據(jù)??涩F(xiàn)實(shí)中,房子超過(guò)十年沒(méi)有辦房產(chǎn)證的事情也真實(shí)存在,這是怎么一回事?今天小編就為大家詳細(xì)
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)*政策 2020年將給所有房子下房產(chǎn)證 2020年的*土地管理法
對(duì)于城市的商品房買(mǎi)賣(mài),大多數(shù)人是比較清楚的,但是對(duì)于農(nóng)村房子的買(mǎi)賣(mài),相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來(lái)看看農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)*政策,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)2020年將給所有房子下房產(chǎn)證以及2020年的*土地管理
安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián) 安置房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用 安置房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以買(mǎi)嗎
安置房也就是我們常常所說(shuō)的拆遷房,是政府為拆遷住戶(hù)建造的房屋,這樣的房屋價(jià)格要比同地區(qū)的商品房便宜很多,所以*不夠的朋友可以考慮。那么安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)?安置房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用?安置房房產(chǎn)證沒(méi)
房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別 房權(quán)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好 只有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎
在買(mǎi)房的時(shí)候,往往會(huì)拿到很多證件,其中房權(quán)證和房產(chǎn)證都是比較常見(jiàn)的一種,不過(guò)很多人不知道他們的區(qū)別在哪里,下面就和小編一起來(lái)看看房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房權(quán)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好以及只有房產(chǎn)證的
房產(chǎn)證可以貸款嗎 房產(chǎn)證貸款能貸多少
房產(chǎn)證可以貸款嗎?買(mǎi)房辦理貸款時(shí),一般都是房屋抵押貸款,用房屋抵押,這個(gè)時(shí)候就需要將房產(chǎn)證抵押給銀行。房產(chǎn)證貸款的額度也是有規(guī)定的,那么房產(chǎn)證貸款能貸多少?下面我們一起來(lái)了解下拿房產(chǎn)證貸款的相關(guān)知識(shí)吧
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