799
799
4133
房貸可以說(shuō)是大部分普通人，一生中*的一筆消費(fèi)了，特別是在一二線城市，如果不貸款的話基本沒(méi)有辦法買(mǎi)房。現(xiàn)在的房貸時(shí)間動(dòng)輒20年30年，很多人就想早點(diǎn)交房貸還清，減少生活壓力。背負(fù)房貸壓力的人會(huì)想如果有一筆閑錢(qián)，要不要提前還清房貸呢？那接下來(lái)就和大家分享買(mǎi)房提前還款的優(yōu)缺點(diǎn)，買(mǎi)房提前還款利息怎么算。
一、買(mǎi)房提前還款的優(yōu)缺點(diǎn)
買(mǎi)房提前還款的優(yōu)點(diǎn)：
買(mǎi)房提前還款的*優(yōu)點(diǎn)就是可以節(jié)省一部分利息，提前還款還可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力，房貸人每月必須還款的心理壓力也可以減輕。
買(mǎi)房提前還款的缺點(diǎn)：
1、提前還款可能會(huì)產(chǎn)生違約金，而且提前還款不劃算，因?yàn)樵诜抠J的計(jì)算中，每月是同時(shí)還貸款本息的，這就是說(shuō)提前還款，要還給銀行很多利息。從銀行貸款的利率優(yōu)惠也無(wú)法享受到了。
2、另外如果要提前還款，就要考慮銀行是不是要收違約金。因?yàn)樘崆斑€款會(huì)導(dǎo)致銀行少收很多利息，如果貸款時(shí)間沒(méi)有一年，銀行會(huì)征收3%到5%的違約金，一年后很多銀行就不會(huì)收了。
二、買(mǎi)房提前還款利息怎么算
如果想要提前還款，*是根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)決定。在銀行不收違約金的前提下，不論什么時(shí)候還款都是可以的，基本上沒(méi)有時(shí)間約束。無(wú)論是等額本息還是等額本金的還款*，銀行收取的利息是由剩余本金和貸款利率決定的，而不是貸款*。如果手上的*充裕，現(xiàn)金流強(qiáng)，想要減少房貸壓力，提前還款也是沒(méi)有問(wèn)題的。
提前還房貸，這就是和銀行一次性結(jié)清貸款了，等額本息和等額本金的計(jì)算公式分別如下：
1、等額本金的意思是還款本金是固定不變的，每個(gè)月的房貸利息是按照剩余的貸款本金計(jì)算的，如果選用等額本金的還款*，每個(gè)月的利息會(huì)會(huì)逐漸降低。
等額本金利息計(jì)算：每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率；還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2。
2、而等額本息的意思是說(shuō)，在固定的還款期限內(nèi)，每個(gè)月要還的金額都是一樣的，只不過(guò)是每個(gè)月的貸款本金和貸款利息，兩者占的比例不同而已。
等額本息利息計(jì)算：每月利息=剩余本金×貸款月利率；還款總利息=貸款額×貸款月數(shù)×月利率×(1+月利率)^貸款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]-貸款額。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的買(mǎi)房提前還款的優(yōu)缺點(diǎn)，買(mǎi)房提前還款利息怎么算的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多買(mǎi)房提前還款的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
等額本息提前還款虧死 等額本金提前還貸陷阱 房貸一次性還清后的危險(xiǎn)
人們開(kāi)始買(mǎi)房的時(shí)候，可能由于*壓力大，會(huì)選擇貸款，貸款一般有等額本息和等額本金兩種*，不同的人會(huì)選擇適合自己的一種貸款*。等以后手里有錢(qián)了，就會(huì)有提前還款的沖動(dòng)。其實(shí)，提前還款的話，也是有很多需
202771
按揭買(mǎi)房什么時(shí)候能拿房產(chǎn)證 按揭買(mǎi)房可以提前還款嗎
按揭貸款是指購(gòu)房者用預(yù)購(gòu)的房子作為抵押從銀行獲得貸款，其實(shí)上在還清貸款之前，沒(méi)有房子的所有權(quán)。在使用按揭貸款的*買(mǎi)房的時(shí)候，業(yè)主們都會(huì)有許多疑問(wèn)。下面就和小編一起來(lái)看看按揭買(mǎi)房什么時(shí)候能拿房產(chǎn)證，順
5239
按揭貸款利息一般是多少 按揭貸款利息怎么算的 按揭貸款提前還款利息怎么算
人民銀行規(guī)定，現(xiàn)在各個(gè)銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，所以各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率都會(huì)有不同的差異，貸款需要付出的利息有多有少。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下按揭貸款利息一般是多少，按揭貸款利息怎
5472
買(mǎi)房的人很多，其中公積金貸款買(mǎi)房占到大部分，后期到手頭寬裕的情況下可能會(huì)選擇提前還款，下面就來(lái)給大家介紹一下公積金提前還款好不好， 公積金提前還款有哪幾種形式。一、公積金提前還款好不好 1
5570
提前還貸必須一次性還清嗎 提前還貸第幾年*合適 20年等額本息還款技巧
在買(mǎi)房子的時(shí)候，很多人會(huì)選擇貸款的房子，然后在后期*充足的時(shí)候再進(jìn)行提前還款。那么對(duì)于提前還貸來(lái)說(shuō)，必須一次性還清？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)提前還貸第幾年*合適以及20年等額本息還
20583
公積金提前還款省錢(qián)嗎 公積金貸款*年限 公積金提前還款傻子
公積金貸款是很常見(jiàn)的貸款*，許多人認(rèn)為公積金貸款是非常劃算的，此外也有人認(rèn)為公積金提前還款很劃算，那么公積金提前還款省錢(qián)嗎？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)公積金貸款*年限以及公積金
28563
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部