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在二手房交易的時候特別重要的就是過戶的流程，如果忽略了這些步驟，會出現(xiàn)很多不必要的糾紛，很難保障自己的權(quán)益。那么貴陽二手房過戶流程，貴陽二手房過戶費用，貴陽二手房過戶需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為大家?guī)黻P于這方面的相關內(nèi)容介紹，供大家參考，一起來了解一下吧。
一、貴陽二手房過戶流程
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)，明確雙方責任。
2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，買賣雙方各自帶身份證原件繳納稅費。完稅后雙方一起帶身份證和鴿子繳稅費的*單據(jù)，到房管局確認完稅，完成過戶，領回過戶回執(zhí)。一般需要十五個工作日左右。
4、買房按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局就可以拿到新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)分割通常是雙方離婚后比較關注的一個點，畢竟房產(chǎn)占總財產(chǎn)的比重大。但是雙方過戶辦理手續(xù)一件都不能落下，因為事關雙方的利益。
二、貴陽二手房過戶費用
買房人應繳納稅費：
1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36 元/平方米
5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應繳納稅費:
1、交易費:3元/平方米
2、印花稅:房款的0.05%
3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除)
中介費：一般是房款的2%~3%
三、貴陽二手房過戶需要什么手續(xù)
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、二手房過戶在當?shù)氐姆抗芫洲k理，需填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、房地產(chǎn)權(quán)利證書、雙方的身份(買方是外地人需帶暫住證)以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、購房合同、房產(chǎn)證和土地證。
以上就是由小編為大家?guī)淼年P于貴陽二手房過戶流程，貴陽二手房過戶費用，貴陽二手房過戶需要什么手續(xù)的相關介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關于貴陽二手房過戶方面的知識，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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