710
710
4818
買房是人生中的頭等大事，不僅要關(guān)心房子的戶型面積，周遭環(huán)境，對(duì)房子的過(guò)戶更要十分重視，對(duì)于房產(chǎn)不過(guò)戶公證有沒(méi)有用?這個(gè)問(wèn)題是很多購(gòu)房者所不了解的，接下來(lái)就由小編給大家來(lái)詳細(xì)的分析、介紹一下房產(chǎn)不過(guò)戶公證有用嗎，房產(chǎn)不過(guò)戶公證有效期多久，房產(chǎn)不過(guò)戶公證有法律效力嗎?
一、房產(chǎn)不過(guò)戶公證有用嗎
1、房產(chǎn)不過(guò)戶公證是無(wú)效的，房屋產(chǎn)權(quán)所有人，如果是因?yàn)樾淌聭土P或者是民事訴訟，導(dǎo)致房子被抵押或者、查封，那買房的人就需要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，即使是已經(jīng)交易成功，但是事實(shí)上還是屬于無(wú)效的。
2、雙方交易如果是為了逃避營(yíng)業(yè)稅暫時(shí)不過(guò)戶的話，雖然房子有產(chǎn)權(quán)，看上去會(huì)非常保險(xiǎn)，但事實(shí)上交易沒(méi)有成功，風(fēng)險(xiǎn)是很大的，賣方隨時(shí)可能因?yàn)榉课菰鲋等∠灰?，這種情況下，法院是不會(huì)把房子判給買方的。
二、房產(chǎn)不過(guò)戶公證有效期多久
房產(chǎn)不過(guò)戶公證是無(wú)效的，是需要辦理過(guò)戶程序的，為大家簡(jiǎn)單介紹一下過(guò)戶*的程序：
1. 首先需要讓房屋轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移提交到買賣房屋協(xié)議，原土地使用證和房照上。
2. 房屋和土地使用權(quán)繼承是需要提交原土地使用證公證書以及使用權(quán)人的簽名協(xié)議書。
3. 與此同時(shí)，新建房屋土地登記是需要提交土地以及規(guī)劃部門的批件。
4. 如果土地證書出現(xiàn)損失或者是丟失，就需要向原發(fā)件機(jī)關(guān)備案申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
5. 委托代辦的話還需要提供委托人的簽名或是委托書。
三、房產(chǎn)不過(guò)戶公證有法律效力嗎
1.房產(chǎn)不過(guò)戶公證，法律是無(wú)效的，公正只針對(duì)協(xié)議，有法律效力。
2.我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)式的，所以如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話，就不會(huì)有房屋的所有權(quán)，房屋雖然進(jìn)行了交易，辦理了公證，如果不過(guò)戶的話還是無(wú)效的，所以購(gòu)房一定要注意過(guò)戶，想要享受法律效力就一定要以過(guò)戶登記為準(zhǔn)。
3.房屋買賣只公正卻不過(guò)戶，風(fēng)險(xiǎn)是很大的，房屋的權(quán)利會(huì)受到限制，如果房屋的所有人因?yàn)樾淌聭土P，房子就會(huì)被抵押查封，房子很可能會(huì)被拍賣、沒(méi)收。
4.賣房的人對(duì)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使使用的權(quán)利。
今天小編為大家介紹的關(guān)于房產(chǎn)不過(guò)戶公證有用嗎，房產(chǎn)不過(guò)戶公證有效期多久，房產(chǎn)不過(guò)戶公證有法律效力嗎的信息就說(shuō)到這里了，相信通過(guò)閱讀上文，大家對(duì)于房產(chǎn)不過(guò)戶公證的信息，有了新的認(rèn)識(shí)和了解，如果還想要深入了解更多房產(chǎn)不過(guò)戶公證的信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買嗎 有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎 有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以貸款嗎
一般在買房子的時(shí)候會(huì)獲得很多證件，例如房產(chǎn)證、土地證等的。也有會(huì)出現(xiàn)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的情況，那么有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買嗎？下面就和小編一起來(lái)看看有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)有房產(chǎn)證
3108
農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎 農(nóng)村房產(chǎn)證有什么作用 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么更名過(guò)戶
農(nóng)房房產(chǎn)證是可以貸款的，使用房產(chǎn)證貸款指的是借款人以不轉(zhuǎn)移占有的*，把合法所有的農(nóng)房作為擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，借款人到期不履行債務(wù)時(shí)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法將農(nóng)房拍賣受償。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解
4053
房子超過(guò)十年沒(méi)有辦房產(chǎn)證 房產(chǎn)證越晚辦越劃得來(lái) 長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣
我們都知道，在購(gòu)買房子的時(shí)候是需要辦理房產(chǎn)證的，這樣房屋主人才能擁有房子的所有權(quán)，后期進(jìn)行買賣等事宜才有理有據(jù)?？涩F(xiàn)實(shí)中，房子超過(guò)十年沒(méi)有辦房產(chǎn)證的事情也真實(shí)存在，這是怎么一回事？今天小編就為大家詳細(xì)
137589
房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎 房屋所有權(quán)證有年限嗎 房屋所有權(quán)證怎么過(guò)戶
對(duì)于初次置業(yè)的朋友來(lái)說(shuō)，可能把重點(diǎn)放在房?jī)r(jià)上面，而忽略了房屋一個(gè)重要的證件——房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)證是關(guān)系到自己個(gè)人權(quán)益的主要證明，買房的時(shí)候一定要注意房屋所有權(quán)證？那么房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎？房
5180
延期過(guò)戶被判合同無(wú)效 延期過(guò)戶是合理避稅還是逃稅 延期過(guò)戶沒(méi)有約定違約金
在房屋交易的過(guò)程中，一般都是需要繳納稅費(fèi)的，但是很多人為了逃避繳稅，會(huì)選擇延期過(guò)戶的*，不過(guò)，常常會(huì)遇到延期過(guò)戶被判合同無(wú)效的情況，下面就和小編一起來(lái)文章中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)延期過(guò)戶是合理避稅
4960
2020年9月1號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶新政策 房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種**劃算 老人私自立遺囑有效嗎
父母這一生都在為自己的兒女操心，條件好了，自然想給自己的子女贈(zèng)送一套房屋，甚至將自己所居住的房屋過(guò)戶給子女。那么，下面就帶你來(lái)了解2020年9月1號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶新政策，房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種**劃算，老人私
7127
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部