公證是生活中比較常見的行為，尤其是房產(chǎn)公證，在多種情況下都會遇到。關(guān)于房產(chǎn)公證的作用相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看房產(chǎn)公證有法律效力嗎，順便來說說房產(chǎn)公證有效期多久以及房產(chǎn)公證需要多少錢，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產(chǎn)公證有法律效力嗎

房產(chǎn)公證有法律效力嗎？從規(guī)定上來看，房產(chǎn)公證有法律效力的。房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。房產(chǎn)公證的法律效力如下：

(一)房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思：

一是該行為確系行為人所為；

二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正；問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。

房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機構(gòu)嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發(fā)生。

(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度*的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

二、房產(chǎn)公證有效期多久

房產(chǎn)公證有效期多久？公證書的有效期一般分為3類情況，不同的情況對應的有效期是不同的，以下是詳細內(nèi)容介紹。

1、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；

2、公證書中被證明的法律行為或文書中規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。

3、公證書中被證明的法律行為或文書中也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定。如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了。

三、房產(chǎn)公證需要多少錢

在房產(chǎn)公證過程中，需要支付各種各樣的費用，不同的情況對應的收費是不同的，以下是詳細的房產(chǎn)公證需要多少錢的介紹。

1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但較低收費不得低于10元。

2、證明財產(chǎn)繼承、贈與的，按接受人收取金額總數(shù)收費：

(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元；

(2)1萬元以上的，按2%收費。

3、證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費10元。

4、證明擔保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元。

5、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性，收費10～50元。

6、證明印鑒屬實，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費5元。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)公證有法律效力嗎，房產(chǎn)公證有效期多久，房產(chǎn)公證需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。