對于一個正常的小區(qū)來說,一般都是有物業(yè)的,因此業(yè)主需要定期向物業(yè)繳納物業(yè)費用。近日,有傳言稱“取消小區(qū)物業(yè)費”,那么取消小區(qū)物業(yè)費真的假的?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說我國正式取消物業(yè)費以及2020年物業(yè)法新規(guī)。
一、取消小區(qū)物業(yè)費真的假的
1、近日,有傳言稱“取消小區(qū)物業(yè)費”,那么取消小區(qū)物業(yè)費真的假的?實際上,目前國家沒有出臺任何關于取消小區(qū)物業(yè)費的規(guī)定,因此國家正式取消小區(qū)物業(yè)費不是真的。小區(qū)物業(yè)費是物業(yè)對該小區(qū)的公共設施、綠化、交通等進行日常的維護和維修,同時還包括其他與居民相關的服務所產生的費用,這筆費用一般由業(yè)主來繳納。
2、小區(qū)物業(yè)費作為物業(yè)公司對小區(qū)業(yè)主服務所收取的費用,目前看來取消的概率還是非常低的,國家也并沒有頒布相關的政策取消小區(qū)物業(yè)費,所以很顯然目前網上傳言全國取消物業(yè)費的消息是不準確的。
二、我國正式取消物業(yè)費
1、近期,有傳言稱“我國正式取消物業(yè)費”,那么這是真的嗎?實際上,關于取消物業(yè)費目前并沒有相關的文件支撐,因此這個傳言應該不是真實的。
2、業(yè)主和小區(qū)物業(yè)簽訂了物業(yè)服務合同,物業(yè)根據合同的約定提供了建筑物及公共設施、場地的養(yǎng)護和維修,環(huán)境衛(wèi)生管理服務,維護公共秩序等服務。業(yè)主既然享受了相應的服務就需要履行相應的義務,按時繳納物業(yè)費。根據相關規(guī)定,物業(yè)收費需要明碼標價,如果對小區(qū)物業(yè)收費有疑慮可以咨詢當地物價部門。
3、業(yè)主如果對物業(yè)服務不滿意,可以向相關部門投訴。比如說物業(yè)存在亂收費的情況,或者是物業(yè)費收取不合理,我們可以向當地的物價部門投訴;若是物業(yè)沒有履行相應的服務,業(yè)主可以向當地的房管部門投訴;或者是召開業(yè)主大會更換聘用新的物業(yè)公司等等。如果物業(yè)服務不到位,業(yè)主可以向法院要求物業(yè)采取補救措辭或賠償損失,不能以拒繳物業(yè)費來抗議。
三、2020年物業(yè)法新規(guī)
1、從2020年物業(yè)法新規(guī)來看,有一些物業(yè)費是可以不用繳納的。物業(yè)公司沒有根據合同法相關內容而擅自在物業(yè)管理協議中加的損害業(yè)主利益條款,或者沒有和業(yè)主簽訂物業(yè)合同的這兩種情況下業(yè)主是不用交錢的。其次就是在業(yè)主因為房屋質量或其他不合法規(guī)因素還沒有和開發(fā)商辦理相關交接手續(xù),這種情況下業(yè)主也不用繳納物業(yè)費。
2、如果物業(yè)沒有按照合同履行相應的“服務”和合同條款規(guī)定的內容,在業(yè)主提供了相關證據并向有關部門證實之后也可以拒絕繳納物業(yè)費用。*還有一種就是在物業(yè)沒有通知業(yè)主并和業(yè)主達成一致就擅自增改天然氣或其他線路以及公共設施建設等“多出”的費用,業(yè)主也不用承擔其費用。
3、通過上述情況可以知道,關于物業(yè)費的不合理收費等問題,在相關政策的幫助下已經漸漸的使業(yè)主的合法權益更加有力地受到保障。可是很多人還是說為什么不直接取消物業(yè)費?對此,中國社會學會副會長、社會學家石英曾表示,物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主必須要相互理解,從市場化的角度考慮問題,才可以讓生活環(huán)境得到更好的改善。
4、歸根結底,不管是小區(qū)的公共設施也好,綠化環(huán)境也好,安全保障也好,物業(yè)服務始終是要為了業(yè)主提供更好的生活環(huán)境,保障業(yè)主更高的生活質量這兩個條件與業(yè)主相輔相成的。
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