物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。一般小區(qū)都會(huì)配置物業(yè)，不過(guò)也是需要收取一定物業(yè)費(fèi)的。下面就和小編一起來(lái)看看物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)物業(yè)費(fèi)超過(guò)1元合理嗎以及欠物業(yè)費(fèi)不超2000法院受理嗎。

一、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

（一）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

（二）每級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)條件

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、小區(qū)封閉；

2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；

3、綠化率35%以上(包括水面)；

4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；

5、固定活動(dòng)館所300平方米以上；

6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶；

7、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；

8、固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、小區(qū)封閉；

2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；

3、綠化率30%以上(包括水面)；

4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上；

5、固定活動(dòng)館所200平方米以上；

6、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；

7、體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、小區(qū)封閉；

2、有固定管理服務(wù)用房；

3、綠化率25%以上；

4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上；

5、固定活動(dòng)館所100平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。

四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、小區(qū)基本封閉；

2、有固定管理服務(wù)用房；

3、有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物。

在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

二、物業(yè)費(fèi)超過(guò)1元合理嗎

1、物業(yè)費(fèi)超過(guò)1元合理嗎？一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是按照當(dāng)?shù)卣?guī)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司不應(yīng)多收費(fèi)。另外收取費(fèi)用應(yīng)有正當(dāng)依據(jù)，否則不合法，可以查看物業(yè)合同是否有規(guī)定。如果覺(jué)得不合理，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)更換物業(yè)公司。

2、商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般各地實(shí)行的是市場(chǎng)價(jià)。也有需要到物價(jià)局備案的，主要看地方規(guī)定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)態(tài)、所處的位置、管理標(biāo)準(zhǔn)的要求不同有很大差別，也和物業(yè)設(shè)施的配置狀況有關(guān)，并且與其他方面的收費(fèi)(如面積計(jì)算*、能源費(fèi)分?jǐn)?、空調(diào)費(fèi)收取*)相*。具體的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)實(shí)際情況核定。

三、欠物業(yè)費(fèi)不超2000法院受理嗎

1、欠物業(yè)費(fèi)不超2000法院受理嗎？一般來(lái)說(shuō)，欠物業(yè)費(fèi)不超2000法院也會(huì)受理。因此，用戶在生活中一定要即使繳納物業(yè)費(fèi)，否則會(huì)產(chǎn)生一定的滯納金，同時(shí)還可能被物業(yè)告到法院。

2、根據(jù)《合同法》*百一十三條，損害賠償?shù)姆秶?/p>

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

以上就是關(guān)于物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020，物業(yè)費(fèi)超過(guò)1元合理嗎，欠物業(yè)費(fèi)不超2000法院受理嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。