現(xiàn)在的汽車保有量越來越多，幾乎每家每戶都有一輛汽車，小區(qū)的停車變得更加緊張，停車難是很多人面臨的一大難題。而且隨著車位的緊張，車位的價格也不斷上漲，有的人選擇租車位，也有的人狠下心買車位。那么買車位劃算還是租劃算？買車位注意事項和手續(xù)有哪些？買車位需要交哪些費用？今天就來給大家介紹下。

一、買車位劃算還是租劃算

現(xiàn)在一二線城市的車位價格一般都在15萬左右，對應的車位每月租金以500元/月。如果把購買車位的15萬用來租車位，那么可以租25年，這是考慮租金不漲價的情況。考慮到可能的漲價，按照15萬可以租20年來預估。

如果是買車位，那么20年后，可能車位會漲價，從中賺一筆；如果是租車位，20年后車位依然不是自己的，但同時也可以在這20年中利用尚未支付的租金做其他*，*未必不如車位的溢價。所以，單從金錢上來考慮，很難比較出買車位劃算還是租劃算。

那么我們從方便性來考慮。如果小區(qū)的停車位特別緊張，每天下班回來很難找到車位位，那么建議購買一個。畢竟在這種狀況下，即使租了車位，也面臨到租期之后被收回的情況。所以，在這種情況下，經濟上能承受的前提下，買車位比租車位劃算。就算后面不停車了，也可以對外出租或者轉賣，總之不會虧。

如果小區(qū)的車少車位多，而且周邊也有空地可以停車，那么就完全沒必要買車位了。畢竟買車位就是為了車子有地方可停，能方便停車。現(xiàn)在已經輕松能找到地方停，而且成本不高，又何必再買一個車位呢？買車位的預算完全可以用來在別的地方*。

再者，如果你是在一二線城市購買的*房，打算幾年內出售賺一筆，那么*搭配購買一個車位。因為在一二線城市，車位的緊張是必然的，整體上車位價格只會漲不會跌；另一方面，你*的房子，有了配套的車位，也更容易找到買主，價格上也更具有談判優(yōu)勢。

二、買車位注意事項和手續(xù)

1、業(yè)主在物業(yè)管理處登記意向車位號，由物業(yè)管理處開具《地下車位認購登記單》。

2、業(yè)主憑《認購登記單》按約定時間至房產公司銷售部支付全額車位款。

3、根據房產公司銷售部約定的時間簽訂《出售合同》。憑房產公司銷售部開具的《進戶單》至物業(yè)管理處支付車位管理費并辦理進戶手續(xù)。

4、業(yè)主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項：購房合同原件以及復印件；房地產產權證原件及復印件；購房合同所有產權人有效的身份證件及復印件；購房合同上所有權人的私章；全額車位款。

5、凡已*本小區(qū)地庫車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購買權。如無購買意向，其他業(yè)主有意購買，則根據“地庫車位*協(xié)議”，已*該車位的業(yè)主，應在15日內讓出該車位。

6、地下車庫車位購買后是可以買賣的，但是只限于賣給同小區(qū)的業(yè)主。

7、購房合同所有產權人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》。

三、買車位需要交哪些費用

現(xiàn)在的汽車是家家戶戶都有的，甚至一家好幾輛，，所以小區(qū)的停車位就變得十分緊張了，有的業(yè)主購買了房子和車子，結果還是沒有地方停車，所以購買一個車位還是很有必要的，那么買車位需要交哪些費用？ 

1、物業(yè)維修基金：一般在建設銀行上海各分行專門窗口辦理，費用一般為1198元×3%×建筑面積。

2、印花稅和契稅：在房屋所在地區(qū)縣房地產交易中心辦理。印花稅30元，契稅為車位總價的3%（不享受住宅1.5%的優(yōu)惠*）。辦理手續(xù)時，合同、身份證、購車位*都要復印件，業(yè)主可事先復印好，免得現(xiàn)場排隊付費復印。

3、車位交易登記費：在房屋所在地區(qū)縣房地產交易中心辦理。登記費為160元/套，地籍圖25元/套，手續(xù)費為3元×建筑面積數。注意，如果與車位連接的房屋有貸款的話，應先到貸款銀行借出抵押證原件，再去交易中心登記，并準備身份證復印件兩張。

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