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武漢是湖北省發(fā)展*的城市之一，這里有許多的常住人口，考慮長期居住的問題，大多數人會選在在當地買房，可是現在放眼全國的房價都一路高漲，這不得不讓購房者把目光投向二手房，那么武漢二手房購買條件，武漢二手房購買流程，武漢二手房購買需要什么手續(xù)呢?下面就請大家跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
一、武漢二手房購買條件
1、借款人必須是18-65歲具有民事行為能力的當地居民或外地購買者(外地購買者應提供當地經營1年以上的納稅證明或社會保險繳費證明)。
2、如果是貸款，還應提供收入證明、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復印件、近期工資流向等。
3、在武漢市社會保障至少2年，并限制購買1套房。
4、從2011年2月23日起，暫定為本市戶籍家庭(含夫妻雙方和未成年子女)和非本市戶籍家庭購買一套住房(含新建商品房和二手房)，并提供本市一年納稅證明或社會保險繳費證明。
二、武漢二手房購買流程
1、交易前需攜帶的相關資料：買賣雙方的有效身份證件(包括身份證、軍官證、士兵證等相關證件)。房屋所有權證。委托的，應提供公證書、受托人身份證復印件和委托人身份證。買賣雙方應提供活期存折或活期銀行卡。
2、買受人同意出賣人通過實地驗房*購買該房屋，并經協商確定二手房交易價格。然后，賣方提供法律文件，包括身份證件、戶口簿、房屋所有權證等文件。
3、經核實，出賣人提供的相關證明無誤，買受人可以支付購房首付款。房屋位置、產權、交付時間等細節(jié)敲定后，買賣雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同，到銀行辦理*監(jiān)管和貸款手續(xù)。
4、現在二手房可以提供網上簽約，也就是網上合同備案。買賣雙方都需要到二手房交易服務中心網上簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂網上房屋銷售電子合同。
5、經核實符合購房條件，憑《核實回執(zhí)》到登記機構打印查詢結果通知書、承諾書、存量房屋買賣合同，辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。
三、武漢二手房購買需要什么手續(xù)
1、賣方：如果賣方是單身無共有權人，需要攜帶身份證、房產證、契稅票、銀行存折、戶口本、手章。如果賣方是已婚狀態(tài)，需要攜帶夫妻雙方的身份證、房產證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方的戶口本、手章、結婚證，有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本。如果賣方房屋存在共有權人，需要共有權人根據其婚姻狀況攜帶以上對應材料。
2、買方：如果是婚前個人(或多人)購買房屋，需要攜帶購買人身份證、戶口本、首付相關票據及過戶時要繳納的各項稅費。如果是已婚者購買房屋，需要攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本、相關票款以及后期過戶時要繳納的各項稅費。
以上就是由小編為大家?guī)淼年P于武漢二手房購買條件，武漢二手房購買流程，武漢二手房購買需要什么手續(xù)的相關介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關于武漢二手房購買方面的知識，就請繼續(xù)關注齊裝網。
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