眾所周知,今年是宅基地確權(quán)的*一年,很多人都覺得過了今年,土地應該不會再次大規(guī)模確權(quán)。因此,很多人都比較擔心還沒有確權(quán)的宅基地,那么沒有確權(quán)的宅基地怎么辦?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說宅基地不確權(quán)就收回嗎以及宅基地確權(quán)名字重要性。
一、沒有確權(quán)的宅基地怎么辦
沒有確權(quán)的宅基地怎么辦?一般來說,沒有確權(quán)的宅基地村集體理當收回,對于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地,具體處置*主要有以下幾種:
1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn),雖然宅基地沒有確權(quán),但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產(chǎn),宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟補償。
2、對于荒廢的閑置宅基地,村集體可以收回并重新分配。
3、對于沒有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的,不準再翻建、修補房屋,待房屋消亡后由村集體收回。
4、鼓勵超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。
二、宅基地不確權(quán)就收回嗎
1、宅基地不確權(quán)就收回嗎?一般來說,不能確權(quán)的土地確實是沒有法律保障的,國家對這些土地的使用權(quán)不予認可和保護,從法律角度上看,如果你家宅基地沒有確權(quán)成功,那確實是可以被集體收回并且重新分配的。
2、不過,本次土地確權(quán)也提出了尊重歷史和農(nóng)民意愿的要求,沒有確權(quán)成功的土地,要回收也要征得農(nóng)民同意給予適當補償再回收。不然在農(nóng)村這個注重人情的社會里是說不過去的。
3、目前,對于沒有確權(quán)的宅基地主要有三種處理方法,*種是村集體組織成員之間進行有償流轉(zhuǎn),雖然宅基地沒有確權(quán),但是宅基地上的房屋是村民的私有財產(chǎn),應當給予部分金錢補償。第二種對于荒廢的閑置宅基地,村集體可以收回并重新分配。第三種對于沒有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的,不可以在翻建和修補房屋,帶房屋消亡后由村集體回收。
三、宅基地確權(quán)名字重要性
1、關于宅基地確權(quán)名字重要性,在寫名字的時候要一定注意,上面寫了誰,將來這座房子歸屬權(quán)就屬于誰,所以各位朋友在填寫之前那也一定要考慮清楚再填寫,如果將來發(fā)生的糾紛也能避免在房屋方面出現(xiàn)爭議。在宅基地確權(quán)證書上面,其實可以寫多個名字,可以跟家里人多多商量一下,確定到底要寫誰的名字。
2、在宅基地確權(quán)證書上面有一欄叫做共同持有人,這個一定要填寫自己家人,但是具體要寫哪一位大家還是要想清楚,這件事情來說,那其實也是非常重要的。
3、此外,宅基地確權(quán)和戶口是沒有任何關系的,在填寫的時候就可以多加注意一下了,就可以多考慮一下,即使有家人住在城市里面也不用擔心宅基地確權(quán)書無法填寫他的名字了。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡,僅供參考。
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