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認房不認貸什么意思,認房不認貸政策2020,認房不認貸和認貸不認房哪個嚴格

2020-08-21 14:55:01
來源:齊裝網(wǎng)
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關(guān)于買房的政策,許多地方的規(guī)定都是不同的,有些地區(qū)規(guī)定在購買二套房的時候“認房不認貸”,那么認房不認貸什么意思?下面就和小編一起來文中具體了解一些,順便來說說認房不認貸政策2020以及認房不認貸和認貸不認房哪個嚴格,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、認房不認貸什么意思

1、認房不認貸什么意思?認房不認貸指的是針對擁有一套住房的家庭,再次申請貸款購買住房的,不論之前有無貸款,均按照二套房貸款首付政策執(zhí)行。認房不認貸是屬于我國的一種房產(chǎn)政策,主要是關(guān)系到購房的一個首付比例問題。通常情況下二套房的首付比例要求是比較高的,一般要求首付為60%。

2、認房是指在界定二套房時,如果借款人在當?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中,已經(jīng)有了登記信息,再買房時,該房將被界定為二套房或以上。

認房不認貸什么意思

3、認貸是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息,那么又申請貸款買房時,將界定該房為二套房或以上。

4、一般來說,只要購房者證明名下無房,就可以按照首套購房認定,只要證明名下只有一套,就可以按照二套申請。銀行辦理貸款時,不會考慮購房者歷史貸款記錄。

二、認房不認貸政策2020

1、根據(jù)認房不認貸政策2020來看,不管購房者有沒有貸款記錄,只要購房者證明其名下無房,就可以按照首套房認定;如果購房者名下已經(jīng)有一套房,則無論是否貸款,貸款有無還清,再買房,都按照二套房來認定。銀行辦理貸款時,不會考慮購房者歷史貸款記錄。

認房不認貸政策2020

2、一般來說,購房者之前如果沒有房貸記錄,在商業(yè)銀行*次貸款買房,就可按首套房標準付首付,并享受首套房的房貸利率。

3、此前,有消息稱,調(diào)整二套房的認定標準,個人住房貸款業(yè)務(wù)正常開展,借款人購買首套房仍可享受八五折的利率優(yōu)惠。

三、認房不認貸和認貸不認房哪個嚴格

1、認房不認貸

對擁有1套住房的家庭,再次申請貸款購買住房的,不論有無貸款,均按照二套貸款首付政策執(zhí)行。

2、認貸不認房

不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定,二套房購買家庭只要還清首套貸款,再次貸款也將按照首套房認定。

認房不認貸和認貸不認房哪個嚴格

大多數(shù)城市公積金貸款的住房套數(shù)認定是“認貸不認房”,住房套數(shù)需通過人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢和認定。公積金貸款,住房套數(shù)的認定:

①借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄,則認定為首套房貸款。

②借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄,則認定為二套房貸款。

③借款人本人和配偶有兩筆以上(含兩筆)尚未還清的個人住房貸款記錄,則認定為三套房貸款。

另外,個人貸款購買的40年產(chǎn)權(quán)或者50年產(chǎn)權(quán)的房子,這些房子是否計入“認房”范圍,其貸款是否計入“認貸”范圍,要看各個城市的政策是如何規(guī)定的。因此,個人在買房前,要了解城市的政策及政策的解讀。

因此,關(guān)于認房不認貸和認貸不認房哪個嚴格的問題,從以上的信息可以明白認房不認貸會嚴格一些。

以上就是關(guān)于認房不認貸什么意思,認房不認貸政策2020認房不認貸和認貸不認房哪個嚴格的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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