在進(jìn)行貸款買(mǎi)房的時(shí)候,許多人都比較關(guān)注貸款利率,因?yàn)樗軌蛑苯佑绊懛抠J的基準(zhǔn)利率。關(guān)于央行貸款基準(zhǔn)利率相信很多人都不清楚,下面就來(lái)具體了解一下央行貸款基準(zhǔn)利率2020,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)2020年房貸基準(zhǔn)利率以及lpr是不是坑,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、央行貸款基準(zhǔn)利率2020
1、中國(guó)人民銀行決定,自2015年10月24日起,下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中,金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。
2、各項(xiàng)存款利率
活期存款:0.35
3、整存整取定期存款利率
三個(gè)月:1.10
半年:1.30
一年:1.50
二年:2.10
三年:2.75
4、各項(xiàng)貸款利率
一年以?xún)?nèi)(含一年):4.35
一年至五年(含五年):4.75
五年以上:4.90
5、公積金貸款利率
五年以下(含五年):2.75
五年以上:3.25
二、2020年房貸基準(zhǔn)利率
1、目前,貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受限購(gòu)限貸政策的影響,各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。全國(guó)首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
2、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭,再次申請(qǐng)房貸,將視為第2套房。
三、lpr是不是坑
1、自從2020年3月1日起,房貸轉(zhuǎn)換的問(wèn)題就困擾了很多人,許多人都心存疑問(wèn)“l(fā)pr是不是坑”,下面就來(lái)具體了解一下。
2、在很多人看來(lái),基準(zhǔn)利率用得好好的,突然轉(zhuǎn)換為了LPR,并且由商業(yè)銀行來(lái)決定貸款利率,后期LPR上漲的可能性很大。
3、在LPR之前,5年期以上的貸款基準(zhǔn)利率為4.9%,為基準(zhǔn)利率的歷史*利率。貸款利率用了這么多年才變成了4.9%,已經(jīng)算是很低了,現(xiàn)在轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR后,雖然貸款利率又變成了4.65%,但是后期貸款利率想要再降會(huì)很難,很有可能上漲。
4、在實(shí)行LPR后,貸款利率已經(jīng)降了幾次,現(xiàn)在已經(jīng)降到了4.65%。不過(guò)現(xiàn)在轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR后,房貸利率的調(diào)整不是按現(xiàn)在的4.65%計(jì)算,而是按調(diào)整日上一個(gè)月的LPR計(jì)算,比如調(diào)整日選擇每年的1月1日,那么明年的房貸利率需要看今年12月的LPR,現(xiàn)在LPR雖然很低,但是等幾個(gè)月又漲上去,購(gòu)房者仍然享受不到優(yōu)惠。在很多人看來(lái),現(xiàn)在的貸款利率下調(diào),很有可能是銀行的一個(gè)“套路”,準(zhǔn)備先降后漲。
5、不過(guò),未來(lái)LPR仍可能是下調(diào)趨勢(shì),不過(guò)需要較長(zhǎng)的周期,短期則會(huì)上下浮動(dòng),比如今年降一些,明年漲一些。對(duì)于那些貸款金額較少的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),不管是LPR上漲還是下調(diào),只要幅度較小,每個(gè)月的月供相差就幾十元錢(qián),今年可能少還幾百元,明年可能多還幾百元,相信這點(diǎn)錢(qián)并不會(huì)對(duì)生活造成什么困擾。不管是LPR也好,還是固定利率也好,如果已經(jīng)決定了選什么,那就不用太糾結(jié),算上很多人會(huì)提前還款,此次房貸轉(zhuǎn)換對(duì)大多人并沒(méi)有什么影響。
以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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貸利率轉(zhuǎn)LPR要去銀行嗎 房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率 利率轉(zhuǎn)換選lpr還是固定
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