宅基地主要是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。今年是土地改革的一年，因此關(guān)于宅基地的政策也會(huì)發(fā)生一定的變化。下面就和小編一起來(lái)看看2020年宅基地新政策，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格以及兩戶(hù)一個(gè)宅基地怎么辦。

一、2020年宅基地新政策

2020年宅基地新政策主要包括宅基地實(shí)行一戶(hù)一宅制度、盤(pán)活利用閑置宅基地、宅基地可以流轉(zhuǎn)等等，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、宅基地實(shí)行一戶(hù)一宅制度

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶(hù)多宅”等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類(lèi)進(jìn)行認(rèn)定和處置。

2、盤(pán)活利用閑置宅基地

鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等*，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。城鎮(zhèn)居民、工商資本等*農(nóng)房居住或開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的，要嚴(yán)格遵守合同法的規(guī)定，*合同的期限不得超過(guò)二十年。合同到期后，雙方可以另行約定。

3、宅基地可以流轉(zhuǎn)

根據(jù)調(diào)查，全國(guó)大概有10%左右的宅基地是閑置的。我們已經(jīng)按照三權(quán)分置，把這個(gè)使用權(quán)這個(gè)市場(chǎng)適度放活，允許他們來(lái)*，但是我們也必須把所有權(quán)不變和資格權(quán)保護(hù)做好。20年之內(nèi)，農(nóng)戶(hù)如果簽訂了合同，按照新的三權(quán)分置，你把使用權(quán)流轉(zhuǎn)給*者，*者在這20年之內(nèi)，他的權(quán)益同樣是得到保護(hù)的。

二、農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格

1、在農(nóng)村宅基地被征收的時(shí)候，一般會(huì)給予一定的賠償。關(guān)于農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格相信很多人都不清楚，下面就來(lái)具體看看吧。

2、農(nóng)村的宅基地被征收一般會(huì)分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來(lái)照價(jià)賠償；另一種則是給與一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定，而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補(bǔ)償?shù)?，一般宅基地補(bǔ)償和宅基地上的房屋補(bǔ)償是分開(kāi)的。

3、房屋拆遷補(bǔ)償＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)（其中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)水平、居住情況等來(lái)確定）。

4、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的*基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

5、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

6、另外，異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償，房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣?政策為準(zhǔn)。

三、兩戶(hù)一個(gè)宅基地怎么辦

1、兩戶(hù)一個(gè)宅基地怎么辦？一般來(lái)說(shuō)，如果兩戶(hù)之間不存在任何的矛盾糾紛，則兩戶(hù)一個(gè)宅基地就可以繼續(xù)存在，不必要做任何處理；但是若是想要進(jìn)行分戶(hù)的話(huà)，那么可以先對(duì)宅基地進(jìn)行價(jià)值的評(píng)估，然后由雙方協(xié)商決定，若是得了宅基地的一戶(hù)，就需給另外一戶(hù)同等價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、不過(guò)，如果是其中的一戶(hù)想要有自己的住房，可以申請(qǐng)宅基地另行建房。

3、宅基地申請(qǐng)條件

（1）申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍；

（2）申請(qǐng)面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶(hù)按3人計(jì)算，4人戶(hù)按4人計(jì)算，5人及以上按5人計(jì)算。

（3）申請(qǐng)人的戶(hù)口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶(hù)的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。

（4）申請(qǐng)宅基地要先向村委提出申請(qǐng)，提交相關(guān)證明，符合規(guī)劃建設(shè)和申請(qǐng)條件的，村鎮(zhèn)簽署意見(jiàn)報(bào)縣政府審批頒發(fā)集體土使用證。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。    

以上就是關(guān)于2020年宅基地新政策，農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，兩戶(hù)一個(gè)宅基地怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。