天津是中華人民共和國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，這里屬于國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，因此吸引了很多年輕人來這里居住。那么外地人在天津怎么買房？沒社保在天津怎么買房？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看后悔給孩子辦天津戶口是怎么回事，給有需要的朋友提供參考。 

一、外地人在天津怎么買房

外地人在天津也是可以買房的，需要帶齊身份證件、暫住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購房申請書。交易審核無誤后，報房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后，簽發(fā)有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》（以下簡稱《批準(zhǔn)單》）。但是外地人在天津買房，首先需要滿足以下條件： 

1、首先滿足天津當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，要有天津當(dāng)?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。

2、獲得資格了，需要提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等。

3、外地人向天津的銀行貸款買房需要條件：

（1）同意以所購住房為抵押擔(dān)保。

（2）在天津借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

（3）在天津具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

（4）在天津必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

（5）在天津或者居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（6）已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

二、沒社保在天津怎么買房

1、根據(jù)《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》（津政辦發(fā)〔2017〕48號）*條第三款規(guī)定，非本市戶籍居民家族在本市范圍內(nèi)購買住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。沒繳納社保不能在天津買房。因此沒社保在天津怎么買房，要看是否為天津本市戶籍。 

2、如果是天津本地戶籍的人，沒有社保也是可以購買房屋的。天津戶籍（含集體戶口，不包括藍(lán)印戶籍，以下同）、名下無房的家庭（包括帶有未成年子女的離異人士，以下同），可以在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)，購買2套住房；濱海新區(qū)不限購。

3、如果是非天津本地戶籍的人，3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險就可以進(jìn)行落戶，只有落戶以后才能購買房屋。但是沒有天津戶口，也沒有社保的話目前可以選擇的房屋有不限資質(zhì)的公寓項目，天津有城市型公寓。

三、后悔給孩子辦天津戶口

1、有一些人說后悔給孩子辦天津戶口，其實這只是少數(shù)人，因為這些人根本就沒有想好孩子適不適合天津，只是看到很多人把孩子戶口遷到天津，跟著別人走而已，然后真的在天津住下來，發(fā)現(xiàn)孩子不習(xí)慣天津的生活。其實還是當(dāng)初的決定太不謹(jǐn)慎了，所以當(dāng)決定要給孩子遷戶口的時候，還是需要仔細(xì)的了解的。

2、給孩子辦天津戶口的好處還是很多的，首先天津的地理位置優(yōu)越，屬于我國的直轄市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，因此教育行業(yè)也很棒，當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校質(zhì)量不錯，只要孩子在當(dāng)?shù)嘏W(xué)習(xí)，就能考上一個很好的大學(xué)，去北京上大學(xué)的希望也很大，并且距離近，不會出現(xiàn)離家太遠(yuǎn)的情況，因此后悔給孩子辦天津戶口的人還是比較少數(shù)的。

3、此外，給孩子辦天津戶口，以后天津戶籍的考生比省屬分?jǐn)?shù)線低了30-40分左右。這對孩子上學(xué)來說的優(yōu)勢也很大，并且等孩子長大老了，天津戶口的養(yǎng)老金返還的很高，另外還有很多的保險以及*生活保證金。 

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