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房產(chǎn)證代表的是一件房屋的所屬權(quán)，任何一件房屋都有自己的房產(chǎn)證。所以在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候需要大家去相關(guān)單位進(jìn)行房產(chǎn)證更名，這也是從法律意義上判定這件房屋是否屬于你的標(biāo)志。那么房產(chǎn)證更名手續(xù)都有哪些呢？
一、直接添加
1、直接添加。
2、非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的*更名。
3、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
二、買(mǎi)賣(mài)
房屋買(mǎi)賣(mài)是更換房產(chǎn)證姓名*為常見(jiàn)的原因，但是二手房交易需要繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅，不同情況下的房屋交易房產(chǎn)稅也不盡相同，常見(jiàn)的一下幾種情況：
1、對(duì)外銷(xiāo)售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅看房屋類(lèi)型是否為住宅。
2、對(duì)外銷(xiāo)售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營(yíng)業(yè)稅。
3、對(duì)外銷(xiāo)售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。
三、贈(zèng)予
1、有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。贈(zèng)與手續(xù)受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。
2、還有一種是有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證更名手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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新房房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用 新房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦 新房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以更名嗎
買(mǎi)房者都會(huì)遇到一項(xiàng)很重要的問(wèn)題，那就是新房房產(chǎn)證的辦理，那么，下面就帶你詳細(xì)的來(lái)了解新房房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用，新房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦，新房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以更名嗎？讓大家順順利利的買(mǎi)房，順順利的拿到房
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房產(chǎn)繼承分為兩種形式，包括法定繼承和遺囑繼承，法定繼承就是法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要
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房產(chǎn)證更名流程及費(fèi)用新政策 房產(chǎn)證更名和過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別 房產(chǎn)證未辦下來(lái)前更名
房產(chǎn)證更名大部分都是父母將名下的房子過(guò)戶(hù)給自己的孩子，房產(chǎn)證更名是需要一定費(fèi)用的，那么，房產(chǎn)證更名流程及費(fèi)用新政策，房產(chǎn)證更名和過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別，房產(chǎn)證未辦下來(lái)前更名會(huì)怎樣呢？下文就帶你一起來(lái)看一看。一
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辦理房屋公證需要哪些手續(xù) 公證費(fèi)一般多少錢(qián)房產(chǎn)
在房地產(chǎn)交易中，當(dāng)事人需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際公證，這是房地產(chǎn)交易中的必要程序之一。當(dāng)然，房產(chǎn)公證是有具體手續(xù)的。下面就帶你詳細(xì)的來(lái)了解辦理房屋公證需要哪些手續(xù)，公證費(fèi)一般多少錢(qián)房產(chǎn)，讓你了解辦理房屋公證
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房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦理 房產(chǎn)解抵押需要什么材料
房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦理，房產(chǎn)解抵押需要什么材料呢？在辦理房產(chǎn)解抵押手續(xù)時(shí)，請(qǐng)確保按時(shí)還清貸款本金和利息，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定和流程要求辦理。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師。一、房產(chǎn)解
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房產(chǎn)按揭房產(chǎn)證在哪里 房產(chǎn)按揭貸款有什么要求 房產(chǎn)按揭還完后手續(xù)怎么辦
在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，一般都需要辦理房產(chǎn)證，不過(guò)，對(duì)于采用按揭*買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，往往沒(méi)有見(jiàn)到過(guò)自己的房產(chǎn)證，那么房產(chǎn)按揭房產(chǎn)證在哪里？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)按揭貸款有什么要求以及房
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擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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