520
520
4855
商品房其實就是我們購買的居民用房。雖然現(xiàn)在房價還是處于比較高的價格，但是購買商品房的人卻趨之若鶩不見減少。商品房買賣與二手房相比還是有優(yōu)點的，例如房產(chǎn)稅，全新的房屋就不用繳納，但是可千萬被對買房掉以輕心，下面就來為大家介紹商品房買賣注意事項。
一、全部產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)
我們在購房前會查看相關(guān)證件，這其中就有全部產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)，別看字?jǐn)?shù)相差不大，但是意義卻大相徑庭。按照相關(guān)政策規(guī)定，全部產(chǎn)權(quán)是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房亦屬于全部產(chǎn)權(quán)。部分產(chǎn)權(quán)是指職工按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住宅。在國家規(guī)定的住宅面積之內(nèi)，職工按照標(biāo)準(zhǔn)價購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個人和單位所占產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。對擁有“部分產(chǎn)權(quán)”住宅的業(yè)主，建議盡快補(bǔ)足成本價價款，轉(zhuǎn)為“全部產(chǎn)權(quán)”。
二、沒有驗收證明
在交付房屋錢一定要查看該樓盤的驗收證明。任何一個樓盤在交付之前，都將會進(jìn)行驗收，這是對樓盤的質(zhì)量等各方面的*終查驗。若是沒有獲得竣工驗收通過的房屋，以及不符合合同約定的房屋，業(yè)主都有權(quán)拒收。開發(fā)商們應(yīng)當(dāng)從約定的交房日起承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，并且使房屋達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在交房的時候，一定要加以驗證開放商的驗收證明。
三、哪些不計入商品房建筑面積
1、突出房屋墻面的配件、構(gòu)件、半圓柱、藝術(shù)裝飾、挑檐、垛、勒腳、臺階等。
2、層高在2.3米以下的房屋和室內(nèi)凈高2米以下的地下室、半地下室。
3、房屋的挑臺、天臺、天臺上的游泳池等區(qū)域。
4、房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、騎樓、過街樓的用于做街巷通行的部分。
四、簽署補(bǔ)充協(xié)議
補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于商品房買賣注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
商品房驗收歸哪個部門管 商品房驗收需要多久 商品房驗收要注意什么
商品房建造成立之后,都要經(jīng)過一定的驗收階段,才能合格進(jìn)入市場流通。驗收是保證商品房的質(zhì)量與合法性,那實際情況中,建造好的商品房驗收歸哪個部門管,商品房驗收需要多久,商品房驗收要注意什么呢?商品房的驗收
7572
對于很多家庭來說，買房是一件非常重要的事情，所以在買房之前，大家一定要掌握相關(guān)知識，避免房產(chǎn)開發(fā)商的各種引誘，以合適的價格買到自己稱心如意的房子。那么購房者買房注意事項有哪些？接下來跟著小編來了解下吧
4035
商丘房子裝修價格,商丘房子裝修注意事項一、商丘房子裝修價格1、地面材料客廳磚尺寸：800*800mm低端：60-80/平方;中端：100-150/平方;中高端：160-280/平方;更高端：400以上
1648
居著*，是我們生活中一個美好的愿望。房子對于我們國人的意義是非常重要的?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場上也出現(xiàn)了各種各樣的房產(chǎn)名詞，回購房就是我們不太了解的一種房屋類型。其是什么意思呢？和普通的商品房有哪些區(qū)別
31318
如今，越來越多的人都會買房，而現(xiàn)在房產(chǎn)市場上主要是商品房和住宅房兩類。那么，商品房是什么意思呢？同時，不少人在買房時都會猶豫：究竟該買商品房還是住宅房呢？買哪個比較劃算呢？它們之間有什么區(qū)別呢？下面小
43317
兩限房什么意思 兩限房轉(zhuǎn)商品房的方法 兩限房可以買賣嗎
在購房中,一定聽過“兩限房”、“商品房”這些詞,什么是兩限房呢?兩限房在實際情況中,是怎樣售賣的呢?下面就來為你介紹兩限房什么意思?兩限房轉(zhuǎn)商品房的方法是什么?兩限房可以買賣嗎這些相關(guān)知識。一、兩限房
9962
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部