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買房交首付注意事項(xiàng) 二套房首付注意事項(xiàng)

2017-12-26 15:58:11
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自從買房可以貸款以后,大家在購(gòu)房時(shí)都會(huì)選擇先付首付,后期慢慢還貸款,這是緩解購(gòu)房壓力的*。其實(shí)付首付還是有很多事項(xiàng)需要我們注意的,比方說(shuō)首套房和二套房就有區(qū)別,購(gòu)買首套房要注意審查許可證、面積確認(rèn)及面積差異處理、定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定等等,希望能幫助到您!

二套房首付

一、首套房首付注意事項(xiàng)

提供你個(gè)人資料,房產(chǎn)資料,由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)按揭貸款。首付是以成交價(jià)格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡(jiǎn)單。

二、二套房首付注意事項(xiàng)

你必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保,你也要提供你個(gè)人資料還有原來(lái)產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同,銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過(guò)之后才可以過(guò)戶,過(guò)戶后一般3個(gè)工作日錢就可以到賣方賬戶。

買房首付

三、買房交首付注意事項(xiàng)

1、審查許可證

一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了許可證,則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、面積確認(rèn)及面積差異處理

如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理*。只有在合同中積差異有了詳盡的約定后,才能避免上當(dāng)。

買房首付注意事項(xiàng)

3、定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定

*不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

以上就是關(guān)于買房首付注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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