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贈予過戶和買賣過戶是兩種不同的房產(chǎn)過戶方式，可是很多人都不了解贈予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別，買賣過戶和贈與過戶哪個更省錢，今天小編就帶大家詳細的了解贈予過戶和買賣過戶。
一、贈予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別
1、辦理公證手續(xù)的區(qū)別
贈予過戶一般需要辦理公證手續(xù)，而買賣過戶則不需要。
2、支付房款的區(qū)別
在贈予過戶中，受贈方通常不需要支付房款；而在買賣過戶中，買方需要支付房款。
3、稅費收費的區(qū)別
贈予過戶和買賣過戶的稅費收費標準不同。贈予過戶需要全額繳納契稅，而買賣過戶則可以享受契稅優(yōu)惠政策，例如購買不足90平的住宅，契稅為1%等等。
4、所得稅的區(qū)別
在贈予過戶中，受贈方在賣出房產(chǎn)時需要繳納所得稅，而買賣過戶中的所得稅按成交價1%征收。
5、營業(yè)稅的區(qū)別
如果房產(chǎn)證頒發(fā)2年以內進行銷售，買賣過戶需要繳納營業(yè)稅，而贈予過戶則無需繳納。
6、后續(xù)交易稅費的區(qū)別
如果贈予過戶的房產(chǎn)在未來需要再次交易，需要繳納的稅費會更高，包括全額營業(yè)稅和全額百分之二十的個人所得稅。
7、手續(xù)辦理的區(qū)別
買賣過戶需要買賣雙方共同前往當?shù)氐姆抗芩M行過戶手續(xù)辦理，而贈予過戶則相對簡單。
二、買賣過戶和贈與過戶哪個更省錢
買賣過戶和贈與過戶哪個更省錢，需要根據(jù)具體情況來判斷。二者各有優(yōu)劣，具體分析如下：
1、贈與過戶
優(yōu)點：
稅率較低，只需繳納契稅和公證費。
對于直系親屬間過戶，手續(xù)相對簡便。
缺點：
受贈方在未來的房產(chǎn)交易中，需要繳納較高的稅費，如全額營業(yè)稅和個人所得稅。
贈與過戶的房產(chǎn)在再次交易時，可能面臨較高的稅費負擔。
2、買賣過戶
優(yōu)點：
在滿足一定條件下（如房產(chǎn)證滿五年、為家庭唯一自住房），可以免除營業(yè)稅和個稅。
買賣過戶的房產(chǎn)在再次交易時，稅費負擔相對較低。
缺點：
買賣過戶需要支付房款，資金壓力較大。
買賣過戶的手續(xù)相對較繁瑣，包括契稅、評估費、登記費等。
總結：
在直系親屬間過戶的情況下，贈與過戶可能更省錢。而對于非直系親屬之間的過戶，買賣過戶在滿足條件的情況下，稅費負擔較低，但需要支付房款。在選擇哪種過戶方式時，需根據(jù)個人實際情況和需求來判斷。如有需要，請咨詢專業(yè)人士提供具體建議。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的贈予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別，買賣過戶和贈與過戶哪個更省錢的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，有任何關于裝修的問題歡迎大家來咨詢。
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