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貸款買新房需要注意哪些事項 貸款買新房多久可以拿到房產(chǎn)證

2022-09-19 10:40:19
來源:齊裝網(wǎng)
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房市雖然已經(jīng)逐漸趨于平穩(wěn),但對于普通人來說,想要一次性全款買房經(jīng)濟壓力還是很大的。大部分人都會選擇通過銀行進行貸款,經(jīng)濟負擔沒有那么重。關于房屋貸款,很多人還存在不少疑慮。今天針對貸款買新房需要注意哪些事項,貸款買新房多久可以拿到房產(chǎn)證兩個問題,做一個小小的解答。

一、貸款買新房需要注意哪些事項

1、不要一錘定音,可以多咨詢幾家銀行。即便在同一個城市,不同銀行之間貸款政策也不同。買房畢竟不是小事,多走幾家銀行,根據(jù)自身的情況對比。通過橫向比較,尋常利率更優(yōu)的情況。這樣,選擇*適合自己的貸款方案。

貸款買新房需要注意哪些事項

2、公積金貸款是所有貸款中相對比較好的,很好地降低自身的經(jīng)濟負擔。當買房具備公積金貸款的資格,在貸款方面可以節(jié)省不少錢。另外,平時不要想辦法將公積金提取出來。一旦從賬戶提取出,那么之后的公積金貸款就有可能被拒。

3、購房前,先確保自己的經(jīng)濟實力。房貸拉的周期通常是比較長的,相當于在很長的一段時間內(nèi)需要持續(xù)還貸。如果出現(xiàn)斷供的情況,就會被催繳貸款。斷供情節(jié)比較嚴重的,到手的房子可能就沒有了。因此,在決定買房之前先確定自己的經(jīng)濟狀況,避免出現(xiàn)因為失業(yè)或是*周轉(zhuǎn)不靈而出現(xiàn)斷供的情況。

二、貸款買新房多久可以拿到房產(chǎn)證

1、根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》的要求,房屋交付使用日開始后的60天內(nèi),開放商需要登記房屋權屬登記的資料,并且報送所在地的地產(chǎn)主管部門。

如果是預售合同,那么購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)就要辦理房產(chǎn)證了。現(xiàn)房購買的業(yè)主,則需要在簽訂合同起的90天內(nèi)辦理,千萬不能錯過。

貸款買新房多久可以拿到房產(chǎn)證

2、具體什么時候能拿到房產(chǎn)證,還需要以當時與開放商簽訂的合同為準。如果開放商不處理超過了時間,那么開發(fā)商就需要承擔違約責任。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的貸款買新房需要注意哪些事項,貸款買新房多久可以拿到房產(chǎn)證的相關知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多購房的相關信息,請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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