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在看房選房的時候，會涉及到一個房子認籌的問題，房子認籌一般是針對有意向房子而去做的，下面就來給大家介紹一下新房認籌流程是什么，新房認籌可以退嗎，一起來了解一下吧。
一、新房認籌流程是什么
1、首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。
2、拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。
3、就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始“解籌”)。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。
4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。
二、新房認籌可以退嗎
新房認籌可以退，子認籌之后是可以退的，認籌是違法行為，不具備法律效力，其實質(zhì)作用是解決開發(fā)商的需求，所以購房者可以要求開發(fā)商退還認籌金，但實際過程困難，購房者應在購房前了解相關條款。
以上就是新房認籌流程是什么，新房認籌可以退嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解新房認籌相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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