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現(xiàn)在貸款買(mǎi)房是一個(gè)很普遍地現(xiàn)象，在房貸沒(méi)還清之前是不可以隨意出售房產(chǎn)的，可能有些人會(huì)問(wèn)房貸還完之后抵押是自行解除嗎，都需要什么等等之類(lèi)的關(guān)于房產(chǎn)解壓的問(wèn)題，那么房產(chǎn)解壓需要什么材料，如何辦理房產(chǎn)解壓。
一、房產(chǎn)解壓需要什么材料
1、所謂的房產(chǎn)解押就是指把抵押套過(guò)現(xiàn)的房產(chǎn)再花錢(qián)贖回來(lái)，也就是到房屋所在地的房管局去辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的抵押撤銷(xiāo)手續(xù)，取回自己的房產(chǎn)證。取回了房產(chǎn)證以后，業(yè)主才可以賣(mài)出房子或者是再次抵押貸款。
2、業(yè)主辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的時(shí)候，需要攜帶的材料具體包括房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)所有人的本人身份證和復(fù)印件、婚姻證明原件和復(fù)印件、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、加蓋公章的《注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》。
3、辦理房屋解押手續(xù)之前，應(yīng)該先把房屋貸款的本金和利息結(jié)清，然后拿回自己當(dāng)初抵押在貸款銀行的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并且應(yīng)該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結(jié)清證明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續(xù)。
4、房管局在審核了業(yè)主提交的注銷(xiāo)抵押申請(qǐng)和相關(guān)材料以后，一般會(huì)先注銷(xiāo)掉原本頒發(fā)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。然后一般會(huì)在2個(gè)工作日左右完成房屋解押流程，具體流程應(yīng)該咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>
二、如何辦理房產(chǎn)解壓
1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。
2、其次就是領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。
3、*還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
4、銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或*申請(qǐng)，銀行接到借款人房貸提前還款申請(qǐng)后要審批。結(jié)清之后銀行開(kāi)具結(jié)清證明，歸還他項(xiàng)權(quán)利證。解壓只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理，人多的時(shí)候需要排隊(duì)。
以上就是房產(chǎn)解壓需要什么材料，如何辦理房產(chǎn)解壓的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解房產(chǎn)解壓的相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿(mǎn)意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
房產(chǎn)備案是什么意思 房產(chǎn)備案需要什么材料 房產(chǎn)備案登記流程
隨著二胎政策的放開(kāi)，現(xiàn)在買(mǎi)房的人逐年增多，而房?jī)r(jià)卻每年都在蹭蹭蹭往上漲，但依舊抵擋不住大家買(mǎi)房的熱潮。買(mǎi)房可以說(shuō)是一件人生大事，在買(mǎi)房前我們需要事先了解一些關(guān)于買(mǎi)房的流程，了解該房子的具體信息嗎？了解
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房貸還完后需辦什么手續(xù) 房貸還完后怎么解除抵押 房貸還完去解壓都需要什么手續(xù)
貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在購(gòu)房的主要渠道，大家對(duì)于買(mǎi)房貸款的一些手續(xù)事項(xiàng)比較熟悉。但是在房貸還清之后，也是需要辦理手續(xù)的。那么房貸還完后需辦什么手續(xù)？房貸還完后怎么解除抵押？房貸還完去解壓都需要什么手續(xù)？接下來(lái)的
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以異地辦理嗎 房產(chǎn)異地過(guò)戶(hù)都需什么材料 房屋跨省過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一般會(huì)涉及到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，但是由于有些人可能在外地，那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以異地辦理嗎？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)異地過(guò)戶(hù)都需什么材料以及房屋跨省過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)，感興趣
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沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦解押?jiǎn)?房屋解押都需要帶什么手續(xù) 房屋解押時(shí)間要多長(zhǎng)
沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法辦理解押的，必須要拿到房產(chǎn)證才可以，提前還貸是需要先還貸一段時(shí)間的，多數(shù)是半年或一年，而開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證要在3個(gè)月以?xún)?nèi)辦完。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦解押?jiǎn)?，房?/p>
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?房產(chǎn)公證需要什么手續(xù) 房產(chǎn)公證需要什么材料 房產(chǎn)公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。在很多情況下都需要進(jìn)行房產(chǎn)公證的，那么房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？下面就和小編一起來(lái)看看，順
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解押需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎 去房管局解除房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù) 解除個(gè)人房產(chǎn)抵押手續(xù)可以代辦嗎
在房貸還清之后，一般需要進(jìn)行房產(chǎn)解押。有些房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么房產(chǎn)解押需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)去房管局解除房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)以及解除個(gè)人房產(chǎn)抵押手續(xù)可
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