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買房是一件大事，很多方面都需要謹慎處理，在買房的一整個流程中需要簽署多份協(xié)議合同證明等，我們要仔細閱讀相關條款查漏補缺確認無誤之后方可簽字，其中就包括網(wǎng)簽購房合同，下面就來給大家介紹一下網(wǎng)簽購房合同注意事項有哪些，網(wǎng)簽購房合同可以單方面解除嗎。
一、網(wǎng)簽購房合同注意事項有哪些
1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理*。
5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。*不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
二、網(wǎng)簽購房合同可以單方面解除嗎
網(wǎng)簽購房合同可以單方面解除，但是需要滿足一定的條件，如果不屬于法定情形的可能需要承擔違約責任，具體如下：
1、基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
3、第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
4、一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
以上就是網(wǎng)簽購房合同注意事項有哪些，網(wǎng)簽購房合同可以單方面解除嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解網(wǎng)簽購房合同解除相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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