購(gòu)買房子通常是簽完買賣合同，付了首期，銀行貸款，每月還房貸，很多人覺得這樣房子就是屬于自己的了。但其實(shí)很多人忽略了一點(diǎn)，就是要取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。另外還有一個(gè)證是房產(chǎn)證，很多人都沒有弄清楚兩者之間的關(guān)系。本期內(nèi)容就為大家答疑，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一個(gè)證書嗎，房產(chǎn)證上寫的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么。

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一個(gè)證書嗎

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一個(gè)證書嗎？其實(shí)在2017年5月1日起，房產(chǎn)證就“下崗”了，按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。這也就意味著，以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，讓交易透明化、明確化。

兩個(gè)證書之間的區(qū)別：

1、封面名稱不同

我們平時(shí)所說的不動(dòng)產(chǎn)證，實(shí)際上它的全部的名字叫做中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。我們平時(shí)所指的不動(dòng)產(chǎn)證是由我們的房產(chǎn)證和我們的土地使用證書的合集。

2、內(nèi)容更全面

房產(chǎn)證的內(nèi)容一般包括這所房子的所有持有人，房屋的實(shí)際共有情況、房子的具體位置，房屋的具體登記時(shí)間，房子的性質(zhì)是什么，房子的具體用途和規(guī)劃，還有就是房子的狀況是怎樣的，房子所在位置的具體土地使用狀況。

而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了房產(chǎn)證原有內(nèi)容外，優(yōu)化了很多內(nèi)容，就好像不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是有身份證的，可以通過查詢編碼鎖定房產(chǎn)信息。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證新增的內(nèi)容還有房子的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、房子的權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、房子的權(quán)利人是誰、房子的使用期限、權(quán)利，以及其他狀況等。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同

兩者的發(fā)證機(jī)關(guān)也是不一樣的，房產(chǎn)證是由市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府頒發(fā)證書。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上面蓋有“XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”，由此可看出，這個(gè)證書是由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門頒發(fā)的。

4、費(fèi)用不同

房產(chǎn)證要進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。

5、版本不同

這個(gè)是很多購(gòu)房者都不知道的，房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書有單一版和集成版兩個(gè)版本。

6、防輻射標(biāo)簽

這個(gè)也是區(qū)別兩者的方法之一，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證沒有。

二、房產(chǎn)證上寫的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，一切證據(jù)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿即可領(lǐng)取房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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