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在我們買房收房之后都會涉及到一個物業(yè)費，眾所周知，每位業(yè)主都是需要交物業(yè)費的，那么物業(yè)費收取的標準是什么怎樣去計算呢，下面我們就來介紹一下物業(yè)費根據什么計算，物業(yè)費從什么時間開始收取。
一、物業(yè)費根據什么計算
若要計算物業(yè)費的話，一般都需要根據公式：每平方的物業(yè)費單價乘以業(yè)主房屋建筑面積乘以繳納月數(shù)來進行計算，其中每平方的物業(yè)費單價一般都是先把物業(yè)服務合同中所規(guī)定的所有收費項目加總起來，再除以實際建筑面積得出的，若物業(yè)費單價是1.5元，業(yè)主房屋建筑面積是100平的話，那么繳納一年的物業(yè)費就是等于1.5乘以100乘以12=1800元。
注意：小區(qū)物業(yè)提供的服務和小區(qū)實際建筑面積不同的話，物業(yè)收費項目和物業(yè)費單價也會不一樣，再加上業(yè)主房屋面積一般都是不一樣的，因此會造成各個業(yè)主所需繳納的物業(yè)費也是不同的。
二、物業(yè)費從什么時間開始收取
開發(fā)商通知的交房日開始計收。
記住，是開發(fā)商交房的日期。
不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費。
下面幾種情況時，自業(yè)主領取鑰匙時開始計費：
1、開發(fā)商銷售的尾房;
2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋;
3、出現(xiàn)房屋質量問題，經開發(fā)商確認后，需要維修而暫緩交房的;
4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結果的房屋;
5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋。
發(fā)生上述情況時，按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定，在業(yè)主領取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔物業(yè)費用。
以上就是物業(yè)費根據什么計算，物業(yè)費從什么時間開始收取的全部內容，希望可以幫助大家了解物業(yè)費計算收取相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
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