近幾年，國家在大力發(fā)展農村，同時也將農村閑置的土地變成承包制，以便更好的經營和管理土地。關于農村土地流轉的政策，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看農村土地流轉新政策2020，順便來說說農村土地流轉新政策怎么寫流轉合同以及農村土地流轉新政策什么時候開始。

一、農村土地流轉新政策2020

1、根據農村土地流轉新政策2020中規(guī)定，進城農戶自主選擇如何處分土地承包經營權，可以按照自愿有償?shù)脑瓌t，依法在本集體經濟組織內部轉讓土地承包經營權，或者把承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵承包農戶流轉土地經營權。以前的舊規(guī)定是要求農民在進入城市之前必須收回承包和經營土地的權利。

2、以前的農村土地流轉政策規(guī)定，承包人將土地轉包給承包人后，承包人可以通過轉包、*、互換、轉讓等*轉讓土地承包經營權。而農村土地流轉新政策2020規(guī)定，發(fā)包人將土地轉包給承包人后，承包人可以通過*(轉讓)、入股等*轉讓土地使用權，土地使用權由發(fā)包人經營。流通*也將首先將“股份”作為一種重要的清算*。

二、農村土地流轉新政策怎么寫流轉合同

農村土地流轉政策一般在一段時間后，都會重新制定，也會結合當下的時局修改之前不合理的規(guī)定。在進行農村土地流轉的時候，也是需要簽訂流轉合同的，那么農村土地流轉新政策怎么寫流轉合同呢？

甲方：

乙方：

為了發(fā)展高效農業(yè)，經雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權*事宜，訂立本合同。

1、承包qz__qz__qz___土地面積共為qzqz___畝，四至界限為東至qz__qzqz__北至qz__qz__。

2、*期限：土地*期限為20年，自qz___年____月____日至qz__年____月____日止。

3、*價格及**：每畝每年租金為qzqz___，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年qz___月qz___日。

4、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為，合同到期后需復耕。

5、甲方必須對乙方生產經營活動提供優(yōu)良*環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。

乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。

在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

6、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。

7、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

①經雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

②訂立的本合同依據國家政策發(fā)生重大變化。

③一方違約，使合同無法履行的。

④乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。

⑤因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

⑥合同期內，如因國家和政府農業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終

止，甲乙雙方不負違約責任。

8、違約責任

①乙方對應付的*費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回土地。

②因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

③甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。

9、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權利，若不繼續(xù)流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。

10、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

2020年____月____日2020年____月____日

三、農村土地流轉新政策什么時候開始

1、農村土地流轉新政策什么時候開始？據悉，農村土地流轉新政策已于2020年1月1日實施。農村土地流轉新政策在土地管理法中有著詳細的說明。

2、土地管理法確立的以土地公有制為基礎、耕地保護為目標、用途管制為核心的土地管理基本制度總體上是符合我國國情的，為保護耕地、維護農民土地權益、保障工業(yè)化城鎮(zhèn)化快速發(fā)展發(fā)揮了重要作用。

3、農業(yè)農村部發(fā)布《農村土地經營權流轉管理辦法（修訂草案征求意見稿）》。意見稿提到，農村土地經營權流轉不得改變承包土地所有權的性質及其農業(yè)用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，增加對工商企業(yè)等社會資本流轉取得土地經營權的監(jiān)管和風險防范。

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