深圳是廣東省副省級(jí)市,也是我國(guó)超大城市。作為國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū),深圳吸引無(wú)數(shù)異地人口來(lái)此處工作,因此涉及到購(gòu)買(mǎi)房屋的問(wèn)題。二手房周邊設(shè)施完善,因此成了*。那么深圳二手房過(guò)戶需要什么資料?深圳二手房過(guò)戶流程及時(shí)間是什么樣的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看深圳二手房過(guò)戶幾天拿證,感興趣的朋友一起來(lái)了解下吧!
一、深圳二手房過(guò)戶需要什么資料
深圳二手房過(guò)戶,買(mǎi)賣(mài)雙方所需要攜帶的資料有所不同:
1、買(mǎi)房所需攜帶的資料
(1)身份證原件(復(fù)印件2份)
(2)戶口簿原件(復(fù)印件2份)
(3)結(jié)婚證原件(復(fù)印件2份)或單身證明(離婚的要離婚證明,復(fù)印件2分)
(4)有小孩的,需子女出生證原件(復(fù)印件2份)
(5)外地戶口要交稅的稅單或社保。
2、賣(mài)房所需攜帶的資料
(1)身份證原件(復(fù)印件1份)
(2)有小孩的,小孩出生證原件(復(fù)印件1份)
(3)原購(gòu)房*(復(fù)印件1份)
(4)原契稅單(復(fù)印件1份)
(5)動(dòng)遷房的要?jiǎng)舆w協(xié)議原件(復(fù)印件1份)。
二、深圳二手房過(guò)戶流程及時(shí)間
1、深圳二手房過(guò)戶流程
(1)在深圳,進(jìn)行二手房過(guò)戶流程之前,需要準(zhǔn)備以下材料,具體包括房屋權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
(2)買(mǎi)房和賣(mài)方雙方準(zhǔn)備好這些材料后,去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù).值得注意的是,拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口,由其先預(yù)審一遍。
(3)等待房屋預(yù)審結(jié)束后,去房屋評(píng)估的窗口,評(píng)估你房屋價(jià)格的,注意評(píng)估價(jià)格并不等于買(mǎi)房和賣(mài)方交易的價(jià)格。(4)房屋評(píng)估完后,去戶籍窗口查詢(xún)名下到底有幾套房產(chǎn),然后繳納房屋契稅了,房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程,到這里,整個(gè)二手房過(guò)戶流程就結(jié)束了。
2、深圳二手房過(guò)戶時(shí)間
(1)如果是正常過(guò)戶,繳納完畢二手房的過(guò)戶稅費(fèi),辦理完畢手續(xù),只需15天左右,就可以拿到你的房產(chǎn)證。
(2)憑新房產(chǎn)證你和原房主再一起拿著老土地證,到土地局,辦理注銷(xiāo)老土地證,重辦你的新土地證,也是15天左右。
三、深圳二手房過(guò)戶幾天拿證
1、深圳二手房過(guò)戶是比較緩慢的過(guò)程,因?yàn)檎w流程比較復(fù)雜, 一般需要的時(shí)間是1-2個(gè)月左右。過(guò)戶辦理時(shí)間分配如下:
(1)如果有欠款,擔(dān)保公司贖樓的情況。提前向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
(2)從買(mǎi)家簽合同,銀行做*監(jiān)管開(kāi)始,資料齊全七天左右出銀行貸款承諾函。
(3)承諾函出來(lái)?yè)?dān)保公司開(kāi)始走贖樓程序,大概25個(gè)工作日把房產(chǎn)證出來(lái),特殊情況(走關(guān)系)可以提前。
(4)拿到房產(chǎn)證紅本,去國(guó)土局過(guò)戶,七天左右可以出新證。
(5)取證當(dāng)天可以在國(guó)土局銀行駐點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)抵押,一日內(nèi)銀行放首期款。
(6)十五個(gè)工作日左右,可以放尾款。
(7)業(yè)主收到全款三天內(nèi),考慮交房。
2、當(dāng)?shù)囟惥珠_(kāi)出完稅證明后送房管局,12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
以上就是關(guān)于深圳二手房過(guò)戶需要什么資料,深圳二手房過(guò)戶流程及時(shí)間,深圳二手房過(guò)戶幾天拿證的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:沈陽(yáng)買(mǎi)房首付可以貸款嗎
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買(mǎi)房子都是有房產(chǎn)證的,購(gòu)買(mǎi)二手房也是一樣,這個(gè)證明是非常重要的。二手房是通過(guò)過(guò)戶使產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的,但是很多人對(duì)二手房過(guò)戶不是很清楚,那么南昌二手房過(guò)戶需要什么資料?南昌二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用?南昌
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二手房過(guò)戶是整個(gè)二手房買(mǎi)賣(mài)中*為關(guān)鍵的環(huán)節(jié),只有過(guò)好戶,房子才能算是賣(mài)家的。在這里,很多朋友對(duì)二手房過(guò)戶環(huán)節(jié)不是很了解,那么太原二手房過(guò)戶需要什么資料?太原二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用?太原二手房過(guò)戶后多久拿
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現(xiàn)在的二手房市場(chǎng)也是非?;馃岬?,很多人買(mǎi)不到地理位置好的新,就會(huì)選擇二手房,購(gòu)買(mǎi)二手房的選擇性更多。但是二手房是別人名下的房子,所以需要注意過(guò)戶問(wèn)題。那么沈陽(yáng)二手房過(guò)戶需要什么資料?沈陽(yáng)二手房過(guò)戶流程
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濟(jì)南是山東省的省會(huì)城市,也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市,是一個(gè)人杰地靈的城市。很多朋友在畢業(yè)后,來(lái)到這座城市打拼,想要購(gòu)買(mǎi)二手房。那么濟(jì)南二手房過(guò)戶需要什么資料?濟(jì)南二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用
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