住房公積金貸款是比較常見的貸款*，它有著利率高，貸款額度高等優(yōu)點(diǎn)，深受人們的歡迎。不過，相信還是有很多朋友并不知道公積金貸款的利息是怎么計(jì)算的，下面就和小編一起來了解一下公積金貸款利息怎么算，順便來說說2020年公積金貸款利息是多少以及目前公積金貸款利息。

一、公積金貸款利息怎么算

公積金貸款是比較常見的貸款*，它有著利率低，貸款額度高等優(yōu)點(diǎn)，因此受到大多數(shù)人的歡迎。雖然公積金貸款的利息比較低，但是也是需要收取一定利息的，那么公積金貸款利息怎么算呢？

公積金貸款利息的計(jì)算*有兩種，分別是等額本息和等額本金。選擇不同的還款方法，每個(gè)月需要還款的利息也就不一樣的。

1、等額本息

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

2、等額本金

每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)

每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率

總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))

二、2020年公積金貸款利息是多少

1、2020年公積金貸款利息是多少？現(xiàn)行我國(guó)住房公積金貸款利率由央行統(tǒng)一規(guī)定，統(tǒng)一調(diào)整，視貸款繳費(fèi)年限而定。根據(jù)我國(guó)央行*通知規(guī)定，自11月22日起，5年以上公積金貸款利率從4.5%降至4.25%，5年以下公積金貸款利率從4%下調(diào)至3.75%。

2、根據(jù)中國(guó)人民銀行*決定，自11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。

三、目前公積金貸款利息

公積金貸款買房是一種比較劃算的*，能夠減少許多的利息支出。一般職工在買房之前都會(huì)想要了解現(xiàn)階段的公積金貸款利息，那么目前公積金貸款利息多少呢？

1、公積金貸款年限在五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。全國(guó)的公積金貸款首套房利率都是按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果有調(diào)整的話，1年內(nèi)的合同期限實(shí)行合同利率，而在1年以上的合同期限要在調(diào)整利率的下一年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

2、用于購(gòu)買第二套房，貸款年限在5年(含)以內(nèi)，年利率3.03%；貸款期限5年以上，貸款利率3.58%。

3、目前公積金貸款不支持用來購(gòu)買第三套房，也就是說，每個(gè)人*多申請(qǐng)兩次公積金貸款。

以上就是關(guān)于公積金貸款利息怎么算，2020年公積金貸款利息是多少，目前公積金貸款利息的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！