很多人以為，在我們購買房屋的時(shí)候，只需要拿到房產(chǎn)證就行了，其實(shí)并不是的。除了房產(chǎn)證明，他項(xiàng)權(quán)證也是非常重要的。那么房子的他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？他項(xiàng)權(quán)證辦理需要幾天？他項(xiàng)權(quán)證有效期是多長時(shí)間？下面就一起來了解一下吧。

一、房子的他項(xiàng)權(quán)證是什么意思

房子的他項(xiàng)權(quán)證實(shí)際上是指在他項(xiàng)權(quán)利登記之后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人所持有的一種權(quán)利證書。

他項(xiàng)權(quán)證指的是除產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人之外的其他團(tuán)體，或者是個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，一般是指抵押的權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有。

一般我們在購買房子的時(shí)候，如果是按揭貸款，在房屋所有權(quán)證書中也會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容記載，說明他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利的種類，比如典權(quán)和抵押權(quán)、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值以及權(quán)利存續(xù)期間和注銷日期，同時(shí)在他項(xiàng)權(quán)證書也會(huì)注明這些內(nèi)容。

他項(xiàng)權(quán)證未注銷時(shí)，房產(chǎn)就設(shè)有抵押，該房產(chǎn)的處置權(quán)還受到限制，沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意是不能進(jìn)行合法交易的，同時(shí)也不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)的手續(xù)。

二、他項(xiàng)權(quán)證辦理需要幾天

他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，所以需要購房者到房管部門*大廳親自辦理，其他人是不能替代的。

他項(xiàng)權(quán)證辦理需要幾天？據(jù)調(diào)查，他項(xiàng)權(quán)證辦理的時(shí)間大概需要3天。其實(shí)房屋他項(xiàng)權(quán)證指的是登記了他項(xiàng)權(quán)利之后，房管部門給抵押人頒發(fā)的權(quán)利證書。一般在房屋他項(xiàng)權(quán)證中會(huì)明確的記錄權(quán)利種類、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利范圍、注銷日期等相關(guān)的內(nèi)容。

三、他項(xiàng)權(quán)證有效期是多長時(shí)間

他項(xiàng)權(quán)證有效期是多長時(shí)間？他項(xiàng)權(quán)證的期限不是有效期，而是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。有這個(gè)房子的抵押權(quán)，就說明是這個(gè)房子的*債權(quán)人，有*受償順位。

他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證，房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)，他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受到國家法律保護(hù)。

他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體，或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，一般是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

以上就是關(guān)于房子的他項(xiàng)權(quán)證是什么意思，他項(xiàng)權(quán)證辦理需要幾天，他項(xiàng)權(quán)證有效期是多長時(shí)間的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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