房屋契稅指的是產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅費(fèi)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),通常都很關(guān)心房屋契稅怎么算?這關(guān)系到*的定價(jià)。今天小編就為大家介紹房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019,看看房屋契稅什么時(shí)候交,給有購(gòu)房需求的朋友提供參考。
一、房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019
1、房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019
2019年上半年,我國(guó)財(cái)務(wù)部發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,自2月22日起,將首套房面積為140平方米以上的,從3%減按1.5%的*征收契稅;二套房契稅則從3%降為1-2%不等。不過(guò),二套房?jī)?yōu)惠政策,京滬廣深四地暫不實(shí)施。這代表著新的房地產(chǎn)契稅政策來(lái)臨。
2、房屋契稅征收時(shí)間
房屋契稅征收時(shí)間根據(jù)地區(qū)不同,有所不同,有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅,有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。因此在買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候要詢問(wèn)清楚,及早繳納,如果出現(xiàn)房屋交付后一年還沒(méi)繳納契稅,就需要繳納滯納金。
二、房屋契稅什么時(shí)候交
1、房屋契稅指的是在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán),會(huì)向產(chǎn)權(quán)承受者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,主要包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。
2、按《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,是納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當(dāng)天,這也就是說(shuō),在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的時(shí)候,就可以辦理契稅的繳納。
3、房屋契稅繳納必須要盡快完成,有些地方規(guī)定,需要在交房前繳納契稅,也有地方規(guī)定,在合同簽訂滿10天之內(nèi)必須繳納。如果房屋簽訂合同后,一年之內(nèi)還沒(méi)有繳納房屋契稅,需要支付一定的滯納金。
三、房屋契稅怎么算
房屋契稅是買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中,買(mǎi)房必須要繳納的費(fèi)用,但是計(jì)算的*有所不同,一般需要根據(jù)房屋契稅的基準(zhǔn),分為以下三種:
1、按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算
房屋契稅的計(jì)算*并不是一沉不變的,舉個(gè)例子,北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后,奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí),定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格,而不是房屋原值,因此房屋契稅的差距很大。
2、按成交價(jià)格計(jì)算
房屋契稅按成交價(jià)格計(jì)算是*普遍的一種*,當(dāng)成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定,形成合同,相關(guān)稅收機(jī)構(gòu)會(huì)按照這個(gè)價(jià)格來(lái)計(jì)算契稅。按成交價(jià)格計(jì)算主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。
3、按房屋交換差價(jià)
現(xiàn)在越來(lái)越多人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房,還有不少家庭選擇互相交換房屋,因此就形成了房屋交換差價(jià)。比如說(shuō),A房?jī)r(jià)格100萬(wàn)元,B房?jī)r(jià)格110萬(wàn)元,A、B兩房交換,契稅的計(jì)算,自然是兩房差額,即10萬(wàn)元.如果兩套房子的價(jià)格相同,那么雙方就都不需要繳納契稅。
以上就是關(guān)于房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019,房屋契稅什么時(shí)候交,房屋契稅怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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首套房契稅怎么算2020 首套房契稅是幾個(gè)點(diǎn) 首套房契稅是什么時(shí)候繳納
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。在購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候,一般是需要繳納稅費(fèi)的。下面就和小編一起來(lái)看看首套房契稅怎么算
不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時(shí)不交契稅 契稅*晚什么時(shí)候交 契稅交房前后交的區(qū)別
我們?cè)谶M(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候,需要交納各種稅費(fèi),其中契稅是比較重要的一項(xiàng),征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。但有人說(shuō),不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時(shí)不交契稅,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看
契稅*晚什么時(shí)候交 不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時(shí)不交契稅 契稅晚交十年沒(méi)收滯納金
很多人都知道,晚交契稅是會(huì)產(chǎn)生契稅滯納金的,所以購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)咨詢契稅繳納的時(shí)間,這樣購(gòu)房者就可以提前做好準(zhǔn)備,畢竟契稅也是一筆不小的費(fèi)用。很多人都在咨詢契稅*晚什么時(shí)候交,接下來(lái)小編為大家介紹不領(lǐng)房
買(mǎi)房的時(shí)候需要交契稅,這個(gè)我們都是知道的,通常買(mǎi)首套房可以享受契稅優(yōu)惠。那么,繳納房屋契稅要什么材料,交契稅的流程是怎樣的呢?這些你都知道嗎?今天小編就帶你來(lái)了解交契稅的流程以及所需要的材料。一、繳納
鄭州買(mǎi)房子契稅什么時(shí)候交 鄭州首套二套房的契稅 2020鄭州契稅補(bǔ)貼政策
現(xiàn)在不僅房?jī)r(jià)十分的高不可攀,而且要繳納的稅費(fèi)也是很高的,契稅是很多人所熟知的一種稅費(fèi),但是對(duì)于契稅政策很多人不是太了解,今天我們以鄭州為例,為大家介紹鄭州買(mǎi)房子契稅什么時(shí)候交,鄭州首套二套房的契稅,2
2020年深圳房產(chǎn)契稅新政策 深圳房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交 2020年國(guó)家對(duì)房產(chǎn)契稅補(bǔ)貼
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。在深圳購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,一般需要繳納深圳房產(chǎn)契稅。下面就和小編一起來(lái)了解一下202
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