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臺(tái)州二手房貸款利率 臺(tái)州二手房貸款首付比例 臺(tái)州二手房貸款政策2021

2021-03-21 09:02:54
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  臺(tái)州購(gòu)買二手房的貸款利率是按人民銀行發(fā)布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)來(lái)執(zhí)行的,具體的浮動(dòng)比例需要依據(jù)貸款人的綜合資信情況來(lái)進(jìn)行評(píng)估確定。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于臺(tái)州二手房貸款利率,臺(tái)州二手房貸款首付比例以及臺(tái)州二手房貸款政策2021的內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、臺(tái)州二手房貸款利率

  1、臺(tái)州購(gòu)買二手房的貸款利率是按人民銀行發(fā)布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)來(lái)執(zhí)行的,具體的浮動(dòng)比例需要依據(jù)貸款人的綜合資信情況來(lái)進(jìn)行評(píng)估確定。

臺(tái)州二手房貸款

  2、商業(yè)貸款,貸款的年限在1年及以內(nèi)的話,貸款年利率是4.35%;貸款的年限在1到5年(包括5年)的話,貸款年利率是4.75%;貸款的年限在5年以上的話,貸款年利率是4.90%。

  3、住戶公積金貸款,貸款的年限在5年以下(包括5年)的話,貸款年利率是2.75%;貸款的年限在5年以上的話,貸款年利率是3.25%。

  二、臺(tái)州二手房貸款首付比例

  1、如果買房人名下沒(méi)有住宅的,即購(gòu)買*套二手房,那二手房貸的首付*就是30%,這個(gè)30%指的是房屋評(píng)估價(jià),二手房貸款是根據(jù)二手房評(píng)估來(lái)做參考的,而評(píng)估價(jià)都是低于市場(chǎng)價(jià)格的。

臺(tái)州二手房貸款

  2、如果買房人名下已經(jīng)有了一套住宅,那再次購(gòu)買二手房的首付比例就是70%左右,基準(zhǔn)利率現(xiàn)在是6.55%,部分銀行首套可以達(dá)到85折。

  3、如果二手房的原房主已經(jīng)還清了所購(gòu)住宅的房貸,且買房人的購(gòu)房資質(zhì)很好,就可以獲得只用支付兩成的二手房貸款首付。

  三、臺(tái)州二手房貸款政策2021

  1、如果借款人名下的二手房已經(jīng)抵押給了一家銀行,那借款人就不能再申請(qǐng)二手房的房貸,只能等到抵押房解除抵押狀態(tài)后,才可以去銀行申請(qǐng)二手房貸。

臺(tái)州二手房貸款

  2、二手房的房齡不能超過(guò)12年,如果二手房已經(jīng)使用的年限和貸款年限加起來(lái)的年限在30年以上,即借款人的二手房房齡比較大,那也不能申請(qǐng)二手房貸。

  3、如果借款人名下的二手房估值比較低,無(wú)法滿足申請(qǐng)貸款額度的要求,銀行就不會(huì)放貸,因?yàn)殂y行是一個(gè)盈利機(jī)構(gòu),需要依靠貸款來(lái)掙錢,如果借款人不能償還貸款,銀行可以拍賣房屋收回貸款,所以房屋的價(jià)值如果不高,那銀行肯定是不會(huì)放貸的。

  4、如果借款人的二手房是經(jīng)濟(jì)適用房一類的保障性住房,且購(gòu)買時(shí)間在5年以內(nèi),銀行多半也不會(huì)審批二手房貸。

  以上就是關(guān)于臺(tái)州二手房貸款利率臺(tái)州二手房貸款首付比例以及臺(tái)州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于臺(tái)州二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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