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購(gòu)買小戶型房子，也是可以貸款的，但是需要滿足一定的條件，只有滿足條件之后銀行才會(huì)放款，首先用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。接下來，我們就一起來了解一下購(gòu)買小戶型房子可以貸款嗎，小戶型貸款能貸多少以及小戶型貸款容易審批嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、購(gòu)買小戶型房子可以貸款嗎
1、購(gòu)買小戶型房子，也是可以貸款的，但是需要滿足一定的條件，只有滿足條件之后銀行才會(huì)放款，首先用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。
2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;已辦好產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)必須清晰，可以上市流通且能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。
3、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不能存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。
二、小戶型貸款能貸多少
1、小戶型貸款額度受貸款首付比例的影響，一般不能超過總房款和首付款的差額，因?yàn)椴煌鞘械氖赘侗壤卟煌?，不同銀行的貸款政策不同，所以能借款的額度也不同。
2、同時(shí)還受貸款人的還貸能力影響，還貸能力主要是指貸款人的月收入，還貸能力系數(shù)=月收入/月供，一般來說，還貸能力系數(shù)可以直觀體現(xiàn)貸款人的還貸能力，貸款系數(shù)越高，還款能力越強(qiáng)。
3、購(gòu)買二手小戶型申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)考察貸款房屋的房齡，一般要求是20-25年，比較寬松的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，所以房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
三、小戶型貸款容易審批嗎
1、小戶型貸款是否會(huì)被審批，受很多因素的影響，所有的銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)都有著嚴(yán)格的審核條件，要求申請(qǐng)人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是*的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。
2、申請(qǐng)資料不全是大多數(shù)買房人貸款被拒的原因之一，因?yàn)橘Y料的真實(shí)性和完整性是決定申請(qǐng)人是否能貸到款的首要因素，如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會(huì)毫不猶豫的拒絕的申請(qǐng)人申請(qǐng)，所以不要有僥幸心理。
以上就是關(guān)于購(gòu)買小戶型房子可以貸款嗎，小戶型貸款能貸多少以及小戶型貸款容易審批嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于小戶型貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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