在購(gòu)買一手房的時(shí)候,很多情況下都是需要網(wǎng)簽的,但是對(duì)于沒(méi)有買過(guò)房子的人來(lái)說(shuō),并不知道一手房網(wǎng)簽是什么意思,下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)一手房網(wǎng)簽備案一般多久以及一手房網(wǎng)簽后多久貸款辦下來(lái),感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、一手房網(wǎng)簽是什么意思
(一)一手房網(wǎng)簽是什么意思
網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止“一房多賣”,簽合同后可以撤銷。
(二)一手房網(wǎng)簽的流程
交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
二、一手房網(wǎng)簽備案一般多久
1、一手房網(wǎng)簽備案一般多久?一般來(lái)說(shuō),對(duì)于一手房網(wǎng)簽,通常是簽合同即時(shí)提交備案,一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開(kāi)發(fā)商多久提交備案,正常也是一個(gè)星期左右。
2、網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱,常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域,指交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布,用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
3、在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。
三、一手房網(wǎng)簽后多久貸款辦下來(lái)
1、一手房網(wǎng)簽后多久貸款辦下來(lái)?如果是一手房新樓盤,網(wǎng)簽之前會(huì)將個(gè)人貸款資料拿去銀行審核,審核貸款金額、貸款資質(zhì)是否具備銀行的要求,如果銀行初審?fù)ㄟ^(guò),開(kāi)發(fā)公司權(quán)籍人員才會(huì)通知簽約,也有個(gè)別開(kāi)發(fā)商先簽約再去銀行審核資料的,這種有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
2、如果是二手房,一般情況下在簽訂三房購(gòu)房協(xié)議后,二手房公司就會(huì)找銀行初審貸款資料和房屋資料,銀行進(jìn)行初審。
3、二手房的按揭初審要比一手房要慢一點(diǎn),可能需要2—3個(gè)工作日,一般一手房很快,當(dāng)天銀行就會(huì)回復(fù);初審后,二手房公司或中介公司會(huì)帶買賣雙方去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。
以上就是關(guān)于一手房網(wǎng)簽是什么意思,一手房網(wǎng)簽備案一般多久,一手房網(wǎng)簽后多久貸款辦下來(lái)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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