在有住房公積金的情況下,使用住房公積金申請(qǐng)貸款能為我們省下很多利息的費(fèi)用,不過(guò),申請(qǐng)公積金貸款是需要一定條件的,那,公積金貸款條件和額度是多少,住房公積金第二次貸款條,公積金貸款50萬(wàn)條件分別是什么呢?下面就一起來(lái)詳細(xì)的了解下公積金貸款條件和額度。
一、公積金貸款條件和額度
公積金貸款條件:
1、個(gè)人具有房款額比例不低于30%。
2、要求申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)有常住戶(hù)口或有效居留身份證明。
3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,個(gè)人征信狀況良好,有償還貸款本息的能力。
4、企業(yè)和職工正常繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上,住房公積金賬戶(hù)余額達(dá)到管理中心規(guī)定的額度。
公積金貸款額度:
1、公積金貸款額度的多少要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款*限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的*小值就是借款人*可貸數(shù)額。
2、不同城市的公積金貸款額度規(guī)定是不一樣的,一般情況下,個(gè)人住房公積金貸款*額度一般在50萬(wàn)-60萬(wàn)之間;夫妻雙方公積金貸款額度*是在100萬(wàn)-120萬(wàn)之間。
二、住房公積金第二次貸款條件
住房公積金是用來(lái)辦理房貸的,使用住房公積金申請(qǐng)房貸可以享受到比商業(yè)貸款要低的貸款利率,能為借款人省去一筆利息開(kāi)支。而住房公積金第二次貸款是有條件的,須滿(mǎn)足以下幾點(diǎn):
1、必須擁有無(wú)住房公積金貸款余額。
2、首付款項(xiàng)的比例不得低于50%,當(dāng)然各地的公積金規(guī)定都不一樣。
3、沒(méi)有任何一項(xiàng)不良記錄。
4、有穩(wěn)定的工作和收入,并且具備按時(shí)足夠額度的還款能力。
5、公積金要求滿(mǎn)足其他的條件。
二套房公積金貸款利率:
1、假設(shè)首套房無(wú)貸款,二套房的貸款利率就按手套來(lái)計(jì)算,公積金的貸款利率3.5。
2、如果首套房有貸款,二套房貸款利率提高百分之十,即是首套房貸款利率的1.1倍,公積金貸款利率的3.85倍。
三、公積金貸款50萬(wàn)條件
公積金貸款50萬(wàn)不是誰(shuí)都能貸的,需要滿(mǎn)足一定的條件才行,公積金貸款50萬(wàn)的話(huà)以下幾個(gè)條件需要滿(mǎn)足:
1、自有不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首付款。
2、借款人有穩(wěn)定收入以及償還貸款本息的能力。
3、要求申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。
4、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已經(jīng)連續(xù)足額進(jìn)行了公積金繳納,繳納期限不低于公積金管理中心公布的期限。
5、由于公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶(hù)余額來(lái)計(jì)算的,一般是賬戶(hù)余額的15至20倍,貸款50萬(wàn)則要求公積金賬戶(hù)余額不低于3—4萬(wàn)元,不足1萬(wàn)的金額按照1萬(wàn)計(jì)算。
以上就是關(guān)于公積金貸款條件和額度,住房公積金第二次貸款條件,公積金貸款50萬(wàn)條件的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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