買房是一件大事，很多人在一二線城市，因為巨大的經濟壓力而無法全款購買，因此會選擇貸款。貸款就涉及到利息的產生，人們在辦理的時候想知道，房貸利率要不要轉lpr？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看lpr利率轉換時間怎么選？以及*房貸利率lpr，給有需要的朋友提供參考。 

一、房貸利率要不要轉lpr

1、房貸利率建議轉化成lpr模式。2020年1月公布的lpr為4.8%，2-3月為4.75%，4-5月為4.65%，換了之后可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發(fā)展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。 

2、房貸有固定利率和浮動利率之分，但原央行基準利率利率的99%都是選擇固定利率，而為了這些人的房貸利率能降低下來，減輕房貸壓力，國家出臺相關政策，鼓勵大家轉為浮動利率。

3、2019年10月8日之前的存量房貸都是在央行基準利率的基準之上進行上調或者打折。隨著我國貸款利率以lpr來替代央行基準利率，采取lpr+基點的定價模式，這樣更加靈活的計算房貸利率。

4、所以國家為了把存量貸款給大家一次轉為lpr的機會，時間設定為今年3月1日-8月31日，大家確實要抓緊時間決定辦理轉換工作。 

二、lpr利率轉換時間怎么選

1、央行數據顯示，2019年第四季度末個人住房貸款余額為30.07萬億元；2020年3月1日-8月31日，貸款購房群體可以自行選擇將房貸利率換成lpr或沿用固定利率。而轉換工作開始一個月，進行轉換的貸款人并不多。有調查顯示一方面是因為疫情影響出門不便，但更重要的是大眾對lpr的了解不多，所以還在觀望。

2、對于想要進行l(wèi)pr利率轉換的朋友來說，并不知道時間怎么選。它的選擇重定價日為每年的1月1日，只有一種結果： 按照央行的規(guī)定，在2020年3月1日至8月31日之間的任意時點，辦理房貸利率的轉換手續(xù)，則2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起房貸利率才會發(fā)生變化，到時將以2020年12月的lpr為基準加減點確定當年的利率，此后年份以此類推。

3、選擇重定價日為每年貸款發(fā)放的對應日，有兩種結果：（1）在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續(xù)，如果辦理時間點在重定價日之前，那么從今年的重定價日起房貸利率就會發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較多的一種情況，因為*的lpr利率是4.75%。

（2）在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續(xù)，如果辦理時間點在重定價日之后，那么就要等到明年的重定價日起房貸利率才會發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較少的一種情況。

三、*房貸利率lpr

1、lpr指的是貸款市場報價利率，它是由具有代表性的報價行，根據本行對*質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的*報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

2、那么*房貸利率lpr是多少？從2019年8月20日起，LPR利率由中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心每月報價一次，報價發(fā)布時間為每月20號9時30分。以下為人民幣貸款市場報價利率（lpr）報價：

（1）1年期，全國銀行間同業(yè)拆借中心lpr公布價：4.15% 

（2）5年期以上，全國銀行間同業(yè)拆借中心lpr公布價：4.8%

（以上*房貸利率lpr來源于網絡，僅供參考） 

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