很多人為了降低買房的預(yù)算,因此會(huì)選擇二手房。只要在裝修的時(shí)候處理好就能有新房的居住感,還省錢了不少的錢,因此很多人都是愿意選購(gòu)二手房的。那么大家知道裝修起來(lái)要花多少錢嗎?下面就與小編一起看看80平二手房翻新報(bào)價(jià),二手房翻新全包、半包哪個(gè)省錢。
一、80平二手房翻新全包價(jià)格
選擇全包的裝修好處在于,不需要自己買任何裝修材料和請(qǐng)裝修工人,裝修公司提供一切,你自己負(fù)責(zé)買一些家電。市面上的平均報(bào)價(jià)是全包1000-2000元一平方。
1、材料全包價(jià)格:主材+輔材
裝修材料費(fèi):占總工程價(jià)的40%~45%;裝修材料的檔次直接關(guān)系著裝修費(fèi)用的高低,投入得越大,其材料費(fèi)用就的比例就越大。
設(shè)計(jì)費(fèi):占總工程價(jià)的3%~5%;裝修風(fēng)格與公司定位的不同,而收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用也就有所不同。
人工費(fèi):占總造價(jià)的18%~25%左右;人工費(fèi)=工人每天的工錢/人數(shù)/天數(shù)。
管理費(fèi):占總造價(jià)的5~10%左右;管理費(fèi)是指出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)等各個(gè)方面所需的費(fèi)用。
2、全包翻新總報(bào)價(jià)
按照目前市面上的裝修收費(fèi)水平,80平全包報(bào)價(jià)一般在80000-15000左右,當(dāng)然這個(gè)價(jià)格僅供大家參考,還是要以實(shí)際裝修報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
二、80平二手房翻新半包價(jià)格
半包就是裝修工地提供輔材,也就是基裝,這個(gè)主材業(yè)主自己購(gòu)買,當(dāng)然家電還是業(yè)主自己買。
1、半包價(jià)格預(yù)算
80平米兩室兩廳半包裝修費(fèi)用統(tǒng)計(jì):人工費(fèi)+材料費(fèi)+綜合管理費(fèi)=13638+9121+6581=29340元。在半包人工費(fèi)用中,很明顯占比*貴的是泥瓦工和電工,人工費(fèi)也是受施工方的施工工藝不同,價(jià)格不同,大家千萬(wàn)別貪圖一時(shí)便宜,一定要找技術(shù)水平過(guò)硬負(fù)責(zé)的施工方,否則后期麻煩的還是自己。
2、半包翻新總報(bào)價(jià)
80平米全包裝修包含基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用:30635元(含稅)+主材費(fèi)用42949.5元=總價(jià)74584.5元。主材的價(jià)格是受材質(zhì)以及品牌的影響造成的不同差異。(以上價(jià)格僅供參考,具體以實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
三、二手房翻新注意事項(xiàng)
1、二手房要徹底消毒
很多人會(huì)忽略在裝修之前要進(jìn)行徹底的消毒,尤其是衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行徹底的消毒才可以。這樣就不用擔(dān)心會(huì)將以前殘留的細(xì)菌、有害物質(zhì)留在家中了。
2、地板不要盲目翻新
很多二手房中的地板幾乎沒(méi)有損壞,都是可以繼續(xù)在家中使用的。
不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新,小編提示大家只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外,局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異,因此消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。
3、防水不能放松
一般新房在裝修之前,建筑商已經(jīng)對(duì)它進(jìn)行過(guò)防水試驗(yàn),一般在防水方面是不存在問(wèn)題的。但是老房子經(jīng)過(guò)多年使用,原有設(shè)備陳舊,是有可能存在漏水現(xiàn)象的,家裝公司應(yīng)當(dāng)在裝修前做好避水試驗(yàn),驗(yàn)證其是否完好。
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二手房翻新改造費(fèi)用需要多少 二手房改造翻新怎么省錢
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